Negozio All'asta In Via Casavetere, 40 - Fiuggi (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio spazioso con retro all'asta a fiuggi

Un locale commerciale al piano terra proposto all'asta in posizione comoda e visibile: questa unità rappresenta un'interessante opportunità d'investimento per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico espanso di Fiuggi. L'immobile è venduto in esecuzione immobiliare (asta giudiziaria - Fiuggi).

Locale commerciale di 60 mq complessivi (superficie convenzionale 60 mq; superficie catastale 59 mq) con ingresso diretto dalla strada e distribuzione razionale: vano principale ad uso negozio, retro negozio e bagno. L’altezza interna nella zona vendita è di circa 2,90 m, adatta a esposizione e layout commerciale. Lo stato conservativo è valutato come da ristrutturare (condizioni cattive): è quindi indicato per chi valuta un intervento di adeguamento e personalizzazione per la propria attività o per locazione.

Tra i punti di forza: accesso diretto su strada, buona visibilità pedonale e veicolare e assenza di vincoli condominiali. L’immobile è libero e con utenze cessate, pronto per essere riassegnato dopo le necessarie verifiche tecniche e allacci. Dal punto urbanistico l’edificio è regolarizzato (realizzato in epoca antecedente al 1967 e frazionato con permesso comunale); si segnala che il lotto ricade nella zona omogenea B1 e che la particella potrebbe essere parzialmente gravata da uso civico (costi di affrancazione stimati in circa € 500).

La posizione è nella parte alta del paese, a poche centinaia di metri dal centro storico (area di piazza Trento e Trieste), con servizi di vicinato, attività commerciali e collegamenti pubblici nelle vicinanze; discrete possibilità di parcheggio nella zona. Trattandosi di asta giudiziaria a Fiuggi, l'immobile può rappresentare un'occasione interessante sia per commercianti locali sia per investitori alla ricerca di un immobile all'asta con potenziale di reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 60,00 mq (superficie convenzionale) — superf. catastale 59 mq
• Piano: piano terra, accesso diretto su strada
• Località: Fiuggi (FR) – Via Casavetere 40
• Stato: condizioni cattive, libero, utenze cessate
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; nessun onere condominiale segnalato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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