Negozio All'asta In Via Casavetere, 40 - Fiuggi (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio funzionale con vetrina all'asta a fiuggi

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: negozio con accesso diretto su strada, ideale come punto vendita o laboratorio artigianale. Proposto all'asta in Fiuggi, a pochi passi dal centro storico e dai servizi principali.

Locale commerciale di 28 m² su unico livello, piano terra con ingresso diretto dalla via. Internamente si compone di un ampio vano espositivo/negozio e di un bagno; altezza locale circa 2,75 m. Lo stato conservativo è discreto: locali utilizzabili da subito ma con utenze cessate. Non è presente ascensore (piano terra con accesso diretto). Le utenze risultano cessate, pertanto è previsto il riallaccio per la riattivazione.

Punti di forza: vetrina su strada ad alta visibilità, accesso diretto al pubblico e metratura contenuta ideale per attività commerciali o per investimento. Contesto urbano consolidato con buona presenza di negozi e servizi; discreta disponibilità di parcheggi nelle vicinanze e collegamenti con linee autobus locali. Criticità note e trasparenti: l'unità presenta una difformità planimetrica (porta di collegamento con subalterno confinante) da ripristinare — costo stimato circa €1.000; inoltre si segnala l'eventuale onere di affrancazione per uso civico stimato in circa €500. Sul bene gravano formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento (informazioni riportate in perizia): verificare lo stato delle iscrizioni ipotecarie prima dell'offerta.

Posizione e servizi: ubicazione in Via Casavetere 40, nella parte alta del paese, a poche centinaia di metri dal centro storico (piazza Trento e Trieste). Buona vicinanza a servizi di vicinato (bar, negozi, banche) e fermata autobus; la stazione ferroviaria più vicina (Anagni-Fiuggi) è a circa 20 km. Ambiente urbano consolidato, ideale per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 28,00 m² (superficie convenzionale/catastale)
• Piano: terra (accesso diretto da strada)
• Località: Fiuggi (FR) - Via Casavetere 40
• Stato: discrete condizioni; utenze cessate
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna segnalata (vetrina su strada)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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