Casa Singola All'asta In Via Adiaz, 400 - 03014 Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone esclusivo all'asta a fiuggi

All'asta: ampio appartamento al quarto piano con doppio balcone panoramico, ideale per chi cerca una soluzione centrale da valorizzare. Opportunità per investitori e privati che vogliono acquistare tramite asta giudiziaria in una nota località termale.

Appartamento di generose dimensioni sviluppato su circa 134 m² convenzionali (superficie netta 106,40 m²) con distribuzione interna funzionale: ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balconcino esclusivo, ampio soggiorno con balcone panoramico, una stanza adibibile a studio, due camere da letto, servizi a supporto della zona giorno e camere, ripostiglio. L’unità si affaccia su lato libero verso ovest e gode di buona luminosità (soggiorno a sud, cucina a nord).

Lo stato conservativo è mediamente datato e l’immobile risulta attualmente disabitato; gli impianti richiedono interventi (l’impianto di riscaldamento è privo di generatore/alte parti non attivate e sono segnalate tubazioni a vista nei bagni). Finestre in legno con vetri singoli, pavimenti in ceramica, elementi di falegnameria originari: buona base per una ristrutturazione che valorizzi gli ampi spazi e i balconi panoramici.

Contesto: l’appartamento si trova in edificio a torre in Via A. Diaz n. 400, nel centro di Fiuggi (FR), posizione comoda rispetto ai principali servizi e al centro storico; stabile con ascensore e amministrazione condominiale attiva. Zona turistica-ricettiva ben servita, ideale anche per affitti stagionali o investimenti legati al turismo termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: 133,91 m² superficie convenzionale (superficie netta 106,40 m² + balconi 35,65 m²)
• Piano: 4° piano (con ascensore)
• Località: Fiuggi (FR), Via A. Diaz n. 400, interno 8
• Stato: mediamente datato, disabitato, da ristrutturare; impianti da adeguare
• Pertinenze: balcone panoramico esclusivo, secondo balcone comunicante, ripostiglio
• Classe energetica: assente (APE non disponibile); categoria catastale A2, consistenza 6 vani, sup. catastale circa 134 m²

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