Negozio All'asta In Via Vecchia Fiuggi, 03014 Fiuggi Fr, Italia Fiuggi, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio zona alta da ristrutturare all'asta a fiuggi

Opportunità per investitori o chi cerca una vetrina commerciale: locale commerciale all'asta nel cuore della zona alta di Fiuggi, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è proposto tramite procedura di asta giudiziaria a Fiuggi e rappresenta una soluzione a prezzo d'ingresso interessante.

Locale singolo con destinazione d'uso negozio (C/1), superficie convenzionale 38,34 mq (superficie netta 30,79 mq), altezza 3,15 m; piano terra con accesso pedonale da Via Vecchia Fiuggi attraverso una corte comune (sub.10). L'unità è dotata di vetrine e porta d'ingresso in alluminio e si presenta come un unico ambiente aperto, ideale per attività commerciali di piccole dimensioni o per studio professionale.

Lo stato conservativo è mediocre: l'immobile è disabilitato da qualche anno e il fabbricato risulta fatiscente per prolungato abbandono; gli interni presentano rivestimenti a pannelli e pavimento in parquet prefinito, impianti da adeguare (elettrico nascosto e caldaia/riscaldamento non funzionante) e una finestra tamponata. L'unità è libera e la vendita non è soggetta a IVA; mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Punti di forza: posizione in zona alta con potenziale visibilità, accesso a quota strada senza barriere, soluzione compatta e facilmente trasformabile; ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione. Prezzo di stima indicativo nella perizia: € 51.759 (base d'asta).

Contesto: ubicato in contesto storico-residenziale della parte alta della città, l'immobile si raggiunge direttamente da Via Vecchia Fiuggi e confina con altre unità e una corte comune; ideale per chi vuole avviare o trasferire una piccola attività commerciale in una zona consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1)
• Superficie: superficie convenzionale 38,34 mq (superficie netta 30,79 mq)
• Piano: piano terra (altezza 3,15 m)
• Località: Fiuggi (FR) - Via Vecchia Fiuggi n.44
• Stato: mediocre / da ristrutturare; fabbricato in stato di abbandono pluriennale
• Pertinenze: accesso tramite corte comune (Fg.37 Part.726 sub 10); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.