Appartamento All'asta In Via Vecchia Fiuggi, 46, 03014 Fiuggi Fr, Italia Fiuggi, Frosinone - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a Fiuggi

Appartamento all'asta ubicato nella zona alta di Fiuggi, offerto come opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. Ideale per investitori o per chi desidera realizzare una casa su più livelli nel centro storico.

L'immobile è un appartamento residenziale sviluppato su quattro livelli con superficie convenzionale totale di 148,46 mq. L'accesso avviene da corte comune su Via Vecchia Fiuggi; l'unità comprende cantina interrata, locali abitativi al piano terra e primo, terrazza coperta e sottotetto autonomo. Distribuzione: cantina/ripostiglio interrato, porzione abitativa a piano terra, ampia unità al primo piano e sottotetto con possibile uso come locale abitabile o vano tecnico.

Lo stato conservativo è decisamente da ristrutturare: il fabbricato è in stato di abbandono da oltre vent'anni, il piano interrato risulta inagibile e saturo di umidità, la copertura in legno e tegole è danneggiata e necessita di rifacimento, gli impianti sono obsoleti e l’impianto di riscaldamento non è funzionante da decenni. Assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; questa condizione rende l'appartamento un progetto ideale per interventi di recupero con ampia libertà progettuale.

Punto di forza: grande potenziale volumetrico e presenza di pertinenze (cantina, ripostiglio, terrazza e sottotetto) che permettono diverse soluzioni funzionali. Contesto: l’immobile ricade nella “Zona B2 - Conservazione” del P.R.G. comunale e si trova nella parte alta di Fiuggi, contesto tipico del centro storico con accesso mediante corte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (interrato, piano terra, primo, sottotetto)
• Superficie: 148,46 mq (superficie convenzionale)
• Piano: accesso da piano terra; unità distribuita su interrato, terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Fiuggi (FR) - Via Vecchia Fiuggi n.46, zona alta della città
• Stato: da ristrutturare completamente; interrato inagibile; copertura e impianti da rifare
• Pertinenze: cantina interrata, ripostiglio, terrazza coperta, sottotetto autonomo
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)

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