Appartamento All'asta In Via Case Gioacchino - 03014 Fiuggi (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento ubicato in fiuggi (fr) via case gioacchino, edificio a, piano s1 1 2. trattasi di un appartamento con corte esclusiva posto al piano primo con sottotetto esclusivo (piano secondo) e locale garage (piano primo sottostrada) di un edificio che si sviluppa su n. 4 livelli: piano sottostrada, piano terra, piano primo, piano secondo sottotetto, sito nel comune di fiuggi.. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Fiuggi (FR) - Via Case Gioacchino, edificio A, piano S********** Trattasi di un appartamento con corte esclusiva posto al piano primo con sottotetto esclusivo (piano secondo) e locale garage (piano primo sottostrada) di un edificio che si sviluppa su n. 4 livelli piano sottostrada, piano terra, piano primo, piano secondo sottotetto, sito nel Comune di Fiuggi. L unità immobiliare di che trattasi, che è posta sul lato est rispetto al vano scala di accesso, è parte di un più ampio edificio isolato contraddistinto come blocco "A", facente parte di un complesso edilizio residenziale e condominiale denominato "Le Terrazze di Adriano". Tale complesso è composto da n. 4 edifici isolati plurifamiliari rifiniti esternamente ma di fatto abbandonati, avente medesime caratteristiche costruttive ed ingresso comune dalla pubblica strada Via Case Gioacchino. Il complesso edilizio è ubicato in zona periferica e collinare, con un ottima esposizione e panoramicità. La zona è a carattere residenziale con prevalenza di edifici isolati. L unità immobiliare, censita al NC.E.U. al foglio 25 mapp. 110 sub. 8 del Comune di Fiuggi, risulta così composta piano sottostrada rifinito al rustico, ad uso garage, con ingresso in comune con altra unità immobiliare, costituito da un unico ambiente non diviso sui luoghi ma assegnato in maniera esclusiva, avente superficie lorda pari a mq 37,70 ed altezza pari a 2,77 mt. Il piano primo è dotato di finiture ed infissi, ha superficie lorda pari a mq 84,17 ed altezza interpiano pari a mt 2,70. Il locale ubicato al piano secondo sottotetto, rifinito al rustico, ha superficie lorda pari a mq 86,49 ed altezza massima pari a mt 2,56 ed altezza minima pari a 30 cm. Si precisa che tutti i livelli sono collegati da una scala interna in comune ad altre unità immobiliari. Sul lato nord dell appartamento posto al piano primo è presente una corte esclusiva avente superficie pari a mq 212,10, inaccessibile all epoca del sopralluogo in quanto piena di rovi e piante infestanti. Sul lato sud del medesimo piano, con accesso dalla sala pranzo è presente un terrazzo (panoramico) con parapetto in muratura avente superficie pari a mq 25,56. Si rappresenta che l appartamento ed il fabbricato nel complesso risultano essere in pessime condizioni di manutenzione, sono presenti infatti gravi infiltrazioni d acqua nell appartamento e nel vano scala comune. Finestre e persiane risultano danneggiate cosi come parte della copertura e dei cornicioni. Si specifica che l unità immobiliare risultava al momento del sopralluogo priva degli allacci alle varie utenze. Si fa altresì presente che nel vano scala vi è la predisposizione per l ascensore. .Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.