Terreno All'asta In Strada Comunale Del Profilaro Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno pascolo 3.690 mq all'asta a Fiuggi

Questo immobile all'asta offre un'area pascoliva privata in posizione riservata vicino a Fiuggi: un'opportunità per chi cerca terreno agricolo o investimento in asta giudiziaria. Ideale per chi valuta terreni rurali da riqualificare o mantenere a uso agricolo.

Terreno di tipo pascolo, superficie convenzionale 3.690 m², catastalmente identificato al Fg. 22, Part. 113. Il lotto è raggiungibile dalla strada comunale del Profilaro ma è posto in zona scoscesa e di fatto impervia; non sono presenti edificazioni. La perizia indica stato di fatto naturale con accesso carrabile limitato e nessuna ristrutturazione necessaria (trattandosi di terreno).

Punti di forza: ampie dimensioni per uso agricolo o boschivo, valore di mercato stimato a 3,00 €/m² (valore di stima indicato: € 11.070), ottima esposizione e privacy. Criticità e vincoli: il terreno è gravato da uso civico di pascolo in favore del Comune di Fiuggi, è nella disponibilità del debitore ed è soggetto a formalità pregiudizievoli risultanti dalle visure (ipoteca giudiziale iscritta e trascrizioni di pignoramento). Trasparenza su vincoli e stato di occupazione per valutazioni consapevoli in vista dell'asta.

Contesto e servizi: il lotto si trova nelle campagne di Fiuggi, in un contesto rurale tranquillo a breve distanza dal centro città e dai principali servizi. Buona opportunità per chi cerca terreno in zona storicamente vocata all'agricoltura e al pascolo, con collegamenti su strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 3.690 m²
• Piano: terreno / area a quota naturale (no fabbricati)
• Località: Fiuggi (FR) — Strada Comunale del Profilaro
• Stato: zona scoscesa, impervia; disponibilità al debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione; gravato da uso civico di pascolo
• Classe energetica: non applicabile

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