Terreno All'asta In Strada Comunale Chio Fiuggi (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo 3.910 mq all'asta a fiuggi

Questo terreno seminativo viene proposto all'asta come opportunità per chi cerca un investimento rurale vicino a Fiuggi. Si tratta di un lotto ampio e ben definito, ideale per attività agricole o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio fondiario tramite asta giudiziaria a Fiuggi.

Il lotto è un terreno seminativo di 3.910 mq, catastalmente identificato al Foglio 22, Particella 11 (qualità seminativo, classe 3). È raggiungibile dalla strada comunale Chio ma è collocato in area impervia: la conformazione morfologica lo rende adatto a colture estensive o a usi agricoli tipici del territorio. Non sono presenti fabbricati e la vendita non è soggetta a IVA.

Tra i punti di forza: ampia dimensione per un'unica unità, collocazione in contesto rurale e la possibilità di destinazione agricola coerente con la zonizzazione PRG (zona E — rurale). Si segnala però la presenza di usi civici di pascolo a favore del Comune di Fiuggi e il contesto di tutela ambientale che limita alcuni interventi: aspetti che garantiscono valore paesaggistico ma richiedono attenzione su vincoli e possibili utilizzi.

La proprietà risulta nella disponibilità del debitore; dalle visure emergono formalità ipotecarie e trascrizioni a carico della procedura (ipoteca giudiziale iscritta per €37.000,00 e precedenti trascrizioni di pignoramento). Tutta la documentazione catastale e notarile è disponibile in perizia per verifiche dettagliate, utile per chi intende partecipare all'asta giudiziaria a Fiuggi con piena consapevolezza dei vincoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo
• Superficie: 3.910 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale Chio)
• Località: Fiuggi (FR) - Strada Comunale Chio
• Stato: area impervia, raggiungibile da strada comunale; nella disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; gravato da uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Dati catastali: Foglio 22, Part. 11, Qualità Seminativo, Cl.3 — Reddito dominicale €10,10 / Reddito agrario €7,07
• Formalità pregiudizievoli: ipoteca giudiziale iscritta (importo €37.000,00) e trascrizioni di pignoramento (a carico della procedura)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la documentazione completa, chiarire vincoli e modalità di partecipazione all'asta.