Terreno All'asta In Strada Comunale Del Profilaro Fiuggi (FR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno rurale 9.630 mq con uliveto all'asta a fiuggi

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: terreno esteso, accessibile da strada comunale, ideale per uso agricolo o investimento nel verde. Lotti situati in area protetta e soggetti a usi civici, venduti tramite asta giudiziaria a Fiuggi.

Il lotto propone un terreno di ampia estensione (9.630 mq) articolato in porzioni ad uso uliveto, pascolo e pascolo arborato. La conformazione è principalmente scoscesa: un contesto naturale suggestivo ma con accesso tramite strada comunale del Profilaro. La proprietà non presenta fabbricati realizzati ed è attualmente nella disponibilità del debitore.

Punti di forza: metratura significativa per attività agricola o ricreativa, presenza di alberi da ulivo e zone di pascolo, ottima esposizione e collocazione in zona rurale protetta. Criticità da considerare: il terreno ricade in zona E (rurale) del PRG e risulta gravato da usi civici di pascolo in favore della collettività di Fiuggi; inoltre è inserito nella zona di protezione ambientale del bacino minerario “Fiuggi”, condizioni che limitano specifici utilizzi e richiedono verifiche amministrative.

Il contesto è immerso nella campagna di Fiuggi, a breve distanza dal centro cittadino e dai servizi locali; la collocazione è ideale per chi cerca tranquillità, produttività agricola o un investimento in un territorio vocato all’agricoltura. Strade comunali collegano il lotto, ma la zona è di tipo impervio e consigliata a chi ha mezzi adeguati per l’accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale (uliveto / pascolo / pascolo arborato)
• Superficie: 9.630,00 mq
• Piano: terreno, scosceso
• Località: Fiuggi (FR) – strada comunale del Profilaro
• Stato: libero nella disponibilità del debitore; area impervia
• Pertinenze: nessun fabbricato; accesso da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli / note urbanistiche: ricade in zona E (rurale); inserito in zona di protezione ambientale; gravato da usi civici di pascolo
• Valore di stima indicativo CTU: € 28.890 (€/mq € 3,00) — informazioni soggette a verifica

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