Terreno All'asta In Strada Comunale Dei Cappuccini Fiuggi (FR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno pascolo in zona collinare all'asta a fiuggi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto di terreno rurale in posizione collinare vicino a Fiuggi. Il lotto, venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per uso agricolo o per chi desidera un investimento in area rurale.

Terreno pascolo di 1.640 m², catastalmente identificato al fg. 7 part. 62, raggiungibile da strada comunale dei Cappuccini. La particella è ubicata in zona scoscesa e di fatto posta in area impervia; il terreno è classificato come pascolo (classe 1) e risulta corrispondente alla planimetria catastale. Attualmente il terreno è nella disponibilità del debitore ed è gravato da uso civico di pascolo in favore del Comune di Fiuggi (diritto collettivo di pascolo), informazione rilevante per uso e gestione futura. Sul lotto risultano inoltre formalità ipotecarie e trascrizioni giudiziarie a carico della procedura (vedi visure).

Punti di forza: grande superficie di quasi 1.650 m² in un contesto rurale, ideale per attività zootecniche di piccola scala o come integrazione al patrimonio agricolo; prezzo di stima perizia: € 4.920 (valore unitario indicato € 3,00/mq), condizioni chiare in perizia utile alla valutazione dell'investimento. Criticità: terreno scosceso con accessibilità limitata e vincolo di usi civici, quindi non idoneo a edificazioni; presenza di formalità ipotecarie e pignoramento a carico della procedura.

Contesto e servizi: la proprietà è situata nelle campagne del comune di Fiuggi, in un contesto prevalentemente agricolo e collinare. Distanze dai servizi principali e collegamenti stradali: Fiuggi centro è il riferimento più vicino per servizi, mentre l’accesso al lotto avviene da strada comunale; la posizione è ideale per chi cerca un immobile all'asta in area rurale, lontano dal tessuto urbano ma con accesso a servizi base nella cittadina termale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 1.640 mq
• Piano: terreno, zona collinare / scoscesa
• Località: Fiuggi (FR) - strada comunale dei Cappuccini
• Stato: area impervia, accessibile da strada comunale; nella disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessun fabbricato presente; vincolo di uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima perizia: € 4.920 (€/mq 3,00)
• Formalità: iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico della procedura

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