Terreno All'asta In Strada Comunale Del Profilaro Fiuggi (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno rurale ampio 7.780 mq all'asta a fiuggi

Un'opportunità per investitori e chi cerca un terreno agricolo: terreno pascolo di ampia metratura proposto all'asta a Fiuggi, ideale per attività agro-silvo-pastorali o per chi cerca un lotto rustico da valorizzare. Immobile all'asta inserito in contesto rurale protetto, con accesso da strada comunale.

Il lotto è un terreno rurale (qualità: pascolo) di 7.780 mq catastali (Fg. 22, Part. 114), catastalmente raggiungibile da strada comunale del Profilaro. Il terreno è posto in zona scoscesa/impervia e attualmente risulta nella disponibilità del debitore; non sono indicate pertinenze costruite. La classificazione urbanistica rientra nella zona E (rurale) del PRG comunale, con vincolo di protezione ambientale e gravame di usi civici a favore della collettività di Fiuggi.

Punti di forza: estensione significativa (7.780 mq) che permette diverse soluzioni di gestione agricola o boschiva; ubicazione chiaramente identificata e trascrivibile; ideale per pascolo o attività a basso impatto. Criticità e limiti: il terreno è gravato da usi civici di pascolo e ricade in area di protezione ambientale, fattori che condizionano le possibilità edificatorie e d'uso; risultano inoltre formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico della procedura (informazioni presenti nella perizia). Trasparenza su vincoli e opportunità per valutare correttamente l'investimento.

Contesto e servizi: ubicato nel territorio comunale di Fiuggi (FR), in un contesto agricolo e collinare noto per le sue risorse naturali. Pur essendo in zona rurale e in area protetta, la vicinanza al centro di Fiuggi garantisce accesso ai servizi principali del comune; la vocazione della zona è agricola e paesaggistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 7.780 mq (catastali)
• Piano: terreno a livello naturale (zona scoscesa)
• Località: Fiuggi (FR) - Strada Comunale del Profilaro
• Stato: terreno in disponibilità del debitore; zona impervia/scoscesa
• Pertinenze: nessuna costruita indicata
• Vincoli/servitù: uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi; ricade in zona E (rurale) con protezione ambientale
• Formalità pregiudizievoli: presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile

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