Terreno All'asta In Strada Comunale Del Profilaro Fiuggi (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno rurale con pascolo all'asta a fiuggi

Un ampio terreno rurale proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio agricolo o boschivo vicino a Fiuggi. L'opportunità si presta a uso agricolo, pascolo o a chi desidera un investimento nel patrimonio fondiario in asta giudiziaria a Fiuggi.

Terreno catastalmente identificato (Fg. 22, Part. 114) di 7.780 mq, con destinazione pascolo; morfologia in parte scoscesa ma raggiungibile da strada comunale del Profilaro. La proprietà è attualmente nella disponibilità del debitore e non è occupata da fabbricati; sul fondo gravano usi civici di pascolo in favore della collettività di Fiuggi.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività agricole o forestali, posizione rurale protetta (ricadente in zona E del PRG e in area di protezione ambientale del bacino minerario di Fiuggi), collegamento a viabilità comunale. Si segnala però la presenza di vincoli di uso civico che limitano alcuni utilizzi privati e la collocazione in area di salvaguardia ambientale: elementi da valutare nella pianificazione dell'investimento.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel territorio del Comune di Fiuggi, con i servizi primari e le attività commerciali del centro a breve distanza. La posizione rurale assicura tranquillità e contatto con la natura pur restando collegata alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale (pascolo)
• Superficie: 7.780,00 mq
• Piano: terreno (no piani edificati)
• Località: Fiuggi (FR) - Strada Comunale del Profilaro
• Stato: zona scoscesa, raggiungibile da strada comunale; nella disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione; gravato da usi civici di pascolo a favore del Comune di Fiuggi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima (perizia): € 23.340,00

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