Casa Singola All'asta In Via Strino, 81 Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale da ristrutturare all'asta a fiuggi

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un progetto di investimento in una località termale apprezzata. Immobile libero e disponibile per visione, perfetto per chi ha competenze tecniche o intende acquistare all'asta per ristrutturare su misura.

Immobile residenziale su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale di 132 m² (superficie netta 117 m²). L'edificio è stato realizzato in più fasi: la porzione originaria (circa 53 m²) con scala interna e due locali principali, una parte centrale (circa 27 m²) adibita a ingresso/soggiorno e una porzione più recente (circa 35 m²) che include camera, cucina e bagno con copertura piana. Allacciamento ad acqua, energia elettrica e fognatura comunale; assente allaccio gas.

Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: infiltrazioni d'acqua sia dai tetti che di risalita, coperture in cattive condizioni e lavori necessari di manutenzione strutturale e impiantistica. Parte dell'immobile risulta realizzata senza titolo edilizio: le porzioni abusive non sono sanabili secondo la perizia e dovranno essere demolite (costo stimato circa €18.000, già considerato nella valutazione). L'immobile è soggetto a ipoteca volontaria e a procedura di pignoramento, come da visure.

Situato in zona semicentrale di Fiuggi (Via Strino n.81), il fabbricato gode della vicinanza ai servizi cittadini tipici della località termale, pur essendo non direttamente raggiungibile da strada asfaltata: l'accesso avviene tramite attraversamento di proprietà privata. Contesto adatto a chi cerca una soluzione da rimettere a nuovo in una città con forte vocazione turistica e benessere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente
• Superficie: 132,00 m² (superficie convenzionale) / 117,00 m² netti
• Piano: piano terra e primo
• Località: Fiuggi (FR) - Via Strino n.81
• Stato: pessimo stato di manutenzione, non abitabile; parti abusive da demolire
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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