Appartamento All'asta In Via Caiano Snc Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato all'asta a fiuggi

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento con giardino privato situato a Fiuggi: una soluzione da personalizzare, ideale per chi cerca spazio esterno e planimetrie generose a un prezzo competitivo nell'ambito di un'asta giudiziaria.

L'appartamento è posto al piano terra e sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 151,89 mq. Internamente si compone di corridoio d'ingresso, soggiorno di 24,43 mq, angolo cottura di 19,83 mq, tre camere (11,87 mq; 9,42 mq; 16,42 mq), due bagni (3,82 e 4,39 mq), disimpegno e due balconi (12,81 mq e 14,32 mq). Completano la proprietà un'ampia area cortilizia/giardino di circa 190,60 mq e una struttura in c.a. di circa 16 mq in corso di costruzione destinata a garage. L'accesso carrabile dall'esterno avviene attraverso l'area pertinenziale censita come sub. 10.

Punti di forza: spazi interni ben distribuiti, doppio affaccio con balconi e grande giardino esclusivo che valorizzano il piano terra; posizione libera e immediatamente disponibile. Criticità e trasparenza: l'immobile è in fase di ultimazione (mancano porte interne, completamento impianti elettrico/idrico/termico, ringhiere ai balconi) e risulta non agibile; inoltre non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Il CTU stima circa €10.000 per le pratiche tecniche e sanatorie necessarie al completamento.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Fiuggi, la proprietà gode di facile accesso stradale e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo. Nelle vicinanze sono presenti i servizi essenziali così come collegamenti per le località limitrofe; la posizione è adatta a chi cerca una casa con giardino in zona collinare-territoriale di Fiuggi. Si ricorda che si tratta di un immobile all'asta inserito in procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) in procedura esecutiva
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 151,89 mq (abitazione 99,31 mq; balconi 27,13 mq; area esterna 190,60 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Fiuggi (FR) - Via Caiano snc
• Stato: in fase di ultimazione; non agibile; impianti e finiture da completare; APE assente
• Pertinenze: giardino privato ~190,60 mq; struttura garage in corso di costruzione ~16 mq; due balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 112.000,00

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