Terreno All'asta In Strada Comunale Chio Fiuggi (FR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno misto seminativo e pascolo all'asta a fiuggi

Questo terreno in vendita all'asta è un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo ampio e ben definito nel territorio di Fiuggi. Ideale per uso agricolo o investimento territoriale, si trova in posizione naturale e panoramica servita da strada comunale.

Il lotto è composto da un terreno di 3.450 mq totali, suddiviso in 1.450 mq a seminativo e 2.000 mq a pascolo, catastalmente identificato e raggiungibile dalla strada comunale Chio. La morfologia è in buona parte scoscesa: non ci sono fabbricati, ma sul terreno si mantengono usi agricoli tradizionali. Lo stato attuale è quello di terreno agricolo in disponibilità del debitore; la zona è di tipo rurale, in ambiente naturale e con accesso comunale.

Tra i punti di forza: superficie complessiva significativa per attività agricole di piccola scala o per chi cerca terreno di supporto a proprietà vicine; buona raggiungibilità via strada comunale; destinazioni catastali miste che permettono flessibilità d'uso agricolo. Criticità e aspetti da valutare: il terreno è gravato da uso civico di pascolo a favore del Comune di Fiuggi e risultano formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico della procedura (informazioni riportate in perizia), elementi da considerare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: il lotto ricade in area rurale del comune di Fiuggi, contesto tranquillo e immerso nel verde. Servizi urbani principali e centri abitati sono raggiungibili in auto; la destinazione è tipica per chi cerca un immobile all'asta finalizzato ad attività agricole, pascolative o a integrazione di terreni già in gestione nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e pascolo)
• Superficie: 3.450,00 mq (1.450 mq seminativo + 2.000 mq pascolo)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale Chio
• Località: Fiuggi (FR)
• Stato: terreno in zona scoscesa/impervia, disponibilità del debitore
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli e formalità: gravato da uso civico di pascolo; risultano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento a carico della procedura (verificare atti).

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