Appartamento All'asta In Via De' Medici, Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con corte esclusiva all'asta a fiuggi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un'abitazione da ristrutturare in posizione semicentrale a Fiuggi. L'appartamento, posto al piano seminterrato, è venduto tramite asta giudiziaria e offre spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento ha una superficie netta abitabile di 104 mq (superficie convenzionale complessiva 135 mq) e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio senza finestra, un disimpegno verso la zona notte con due camere e un bagno. È presente inoltre un locale tecnico e una corte esclusiva di 60 mq che garantisce uno spazio esterno privato. La distribuzione interna è funzionale e il piano seminterrato è accessibile tramite rampa di scale esterna.

Lo stato conservativo è medio/da completare: l'immobile è in corso di ristrutturazione con impianti parzialmente rinnovati ma non ancora completati (manca caldaia, radiatori, collegamenti elettrici definitivi e tapparelle). Sono evidenti segni di umidità e alcuni infissi interni devono essere sostituiti. L'immobile risulta non agibile e privo di certificazioni energetiche e di conformità degli impianti (ACE/APE non disponibile). Si segnala la necessità di presentare una CILA in sanatoria per i lavori in corso, con costi stimati indicativi circa €6.000.

Posizione comoda in zona semicentrale di Fiuggi, non lontano da servizi e da Piazza Spada; il contesto è residenziale e ben servito, ideale per chi cerca vicinanza a negozi e trasporti pur mantenendo tranquillità. Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie che vogliano ristrutturare e valorizzare l'immobile.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: superficie netta 104 mq · superficie convenzionale 135 mq
• Piano: seminterrato (S1), accesso tramite rampa di scale esterna
• Località: Fiuggi (FR) – Via De' Medici 18
• Stato: in corso di ristrutturazione, condizioni mediocri, non agibile, impianti da completare
• Pertinenze: corte esclusiva 60 mq, locale tecnico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)