Appartamento All'asta In Via Casavetere 130 - 03014 Fiuggi (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte e garage all'asta a fiuggi

All'asta: opportunità di acquisto per un appartamento indipendente vicino al centro storico di Fiuggi, ideale per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni esclusivi e prezzo di partenza interessante. Immobile all'asta in asta giudiziaria Fiuggi — ideale per investimento o prima casa da ristrutturare parzialmente.

L'immobile è un appartamento su più livelli con superficie convenzionale di 146,20 mq (superficie catastale 135 mq). Al piano terra si trovano garage/deposito, una camera, cucina e bagno con annessa corte esclusiva; al primo piano due vani con disimpegno e terrazza; al secondo piano sottotetto altri due vani e servizi. Altezza interna circa 2,80 m ai piani principali, soffitti più bassi nel sottotetto. Lo stato conservativo è buono, con finiture essenziali; impianti funzionanti ma privi delle dichiarazioni di conformità.

Punti di forza: accesso completamente indipendente dalla strada tramite corte esclusiva, presenza di garage/deposito e terrazza, posizione vicina al centro storico. La proprietà è stata sanata urbanisticamente e la planimetria catastale richiede un aggiornamento (costo stimato circa €600). Prezzo di stima perizia: €100.000 — potenziale occasione in un contesto residenziale consolidato.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Casavetere, a breve distanza dal centro di Fiuggi (FR), con negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti locali. Fiuggi è una località con forte richiamo termale e servizi turistici, utile sia per uso residenziale che per locazioni a breve/medio termine. Segnaliamo che l'unità risulta attualmente occupata dai debitori esecutati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 146,20 mq (superficie convenzionale) — superf. catastale 135 mq
• Piano: PT - 1 - 2 (piano terra, primo e secondo/sottotetto)
• Località: Fiuggi (FR), Via Casavetere n. 130 — foglio 37, particella 633, sub. 3, cat. A4
• Stato: buono (necessarie piccole migliorie; impianti privi di certificazioni)
• Pertinenze: corte esclusiva, garage (utilizzato come deposito), terrazza
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dai debitori esecutati
• Valore di stima perizia: €100.000 (agg. planimetria stimata €600)

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