Negozio All'asta In Via Alessandro Casalini N 2 - 03014 Fiuggi (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esclusiva all'asta a fiuggi

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un negozio pronto all'uso nel cuore di Fiuggi. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale con vetrina su strada e piccolo spazio esterno privato, pronto per avviare o trasferire un'attività.

Il locale commerciale (C1) si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 49,55 mq (35 mq netti di negozio + corte esclusiva di 12 mq). Altezza interna 3,20 m; ingresso e vetrina su via Alessandro Casalini. Stato di conservazione: ottimo, attualmente utilizzato come sartoria-atelier.

Internamente l'ambiente è composto da un unico locale vendita con vetrina e piccolo servizio igienico sul retro. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e serranda; impianto termico in condivisione con altra unità (caldaia a metano), rete fognaria comunale. Sono presenti APE e certificato di abitabilità (documenti allegati alla perizia).

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi dalla Fonte Bonifacio VIII, ottima visibilità su strada, corte esclusiva utile come spazio esterno o area espositiva, immobile in ottimo stato pronto all'uso. Nota sulla locazione: l'unità risulta occupata da terzi con contratto di locazione opponibile registrato il 29/10/2019 (scadenza indicata in perizia 14/10/2025) — verifica obbligatoria per chi intende destinare l'immobile ad uso diretto.

La zona è centrale e pedonale, con elevato passaggio turistico e commerciale; servizi, esercizi e attrazioni storiche (Fonte Bonifacio VIII) a breve distanza facilitano il flusso di clientela e la visibilità dell'attività. Collegamenti e parcheggi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C1)
• Superficie: 49,55 mq (35,00 mq netti negozio + 12,00 mq corte)
• Piano: piano terra
• Località: Fiuggi (FR) - Via Alessandro Casalini 2
• Stato: ottimo stato di conservazione, pronto all'uso
• Pertinenze: corte esclusiva esterna; serranda; servizio igienico interno
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)

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