Attivita Commerciale All'asta In Località Fonte Cupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a fontana liri

In vendita all'asta un ampio capannone industriale con piazzale recintato: un'opportunità per imprese o investitori che vogliono entrare subito in un sito produttivo con ampi spazi esterni e accesso diretto dalla SR82. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria a Fontana Liri.

Spazioso e funzionale, il capannone si sviluppa su un'area coperta complessiva di circa 2.223 mq (superficie convenzionale) e insiste su un lotto totale di circa 9.350 mq con ampio piazzale e cancello carrabile. La struttura è composta da opifici di grande volumetria con uffici su due livelli e tettoie di servizio; le altezze interne principali sono circa 4,90 m e 5,45 m, ideali per attività produttive o logistiche. La planimetria catastale è stata aggiornata (categoria D1, sub. 5) con variazione Docfa del 07/03/2025.

Lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione: sono presenti infiltrazioni, vetri rotti e problemi di umidità diffusa; l'immobile non risulta agibile allo stato attuale. Parti comuni e accessi sono condivisi con l'unità confinante (piazzale mappale 736 sub.4, cancello d'ingresso). L'immobile risulta al momento occupato da terzi senza titolo (procedura per ordine di liberazione avviata). Vendita non soggetta a IVA. Prezzo base d'asta: € 354.132,00.

Punti di forza: posizione su Strada Regionale 82 con ottima visibilità e collegamento alla rete autostradale (Casello di Ceprano), ampia area di manovra esterna, struttura intelaiata in acciaio con tettoie di carico/scarico e uffici già presenti su due livelli. Opportunità interessante per riconversione o rilancio produttivo in zona produttiva/industriale con potenziale di sviluppo logistico.

Contesto e servizi: ubicato a circa 4,5 km dal centro urbano di Fontana Liri e comodo al casello autostradale di Ceprano (A1), il sito è inserito in un’area con attività industriali, artigianali e commerciali e buoni collegamenti verso i centri di Isola del Liri, Sora e Monte San Giovanni Campano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: superficie convenzionale 2.223,39 mq (area coperta capannone circa 2.003,34 mq)
• Piano: piano terra (T-1 per alcuni locali ufficio)
• Località: Fontana Liri (FR) - Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa
• Stato: necessita ristrutturazione; non agibile; occupato da terzi senza titolo (procedura di liberazione in corso)
• Pertinenze: piazzale recintato su lotto mq 9.350; cancello carrabile; tettoie e centrale termica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisizione e per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Fontana Liri.