Attivita Commerciale All'asta In Località Fonte Cupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale ampio con piazzale all'asta a fontana liri

Introduzione:
Spazio produttivo di grande metratura proposto all'asta in posizione strategica: un capannone industriale con uffici e ampio piazzale, ideale per aziende che cercano superficie operativa immediatamente disponibile per rilancio o ristrutturazione. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Fontana Liri (FR).

Descrizione e ambienti:
Si tratta di un capannone industriale identificato al Catasto Fabbricati (Fg.1, Part. 736, Sub. 5, Cat. D1) con superficie convenzionale complessiva di 2.223,39 mq (area coperta capannone circa 2.003,34 mq). L’edificio comprende due porzioni produttive, uffici su due livelli (piano terra e primo), servizi, centrale termica e tettoia di pertinenza. La struttura portante è intelaiata in acciaio con copertura in pannelli sandwich; i pavimenti sono industriali in battuto di cemento. L’immobile necessita interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Punti di forza:
Ampia superficie produttiva e piazzale (lotto complessivo di 9.350 mq con vasta area di manovra), accesso diretto dalla Strada Regionale 82 Valle del Liri e buona visibilità per attività logistiche o produttive. La proprietà è venduta libera da contratti di locazione: opportunità per compratori che intendano ristrutturare e rimettere a reddito l’immobile. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e stato:
Ubicazione periferica ma ben collegata: circa 4,5 km dal centro di Fontana Liri e 18 km dal casello autostradale di Ceprano (A1). L’immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; è in corso richiesta di ordine di liberazione (udienza fissata). Lo stato d’uso richiede opere di manutenzione e adeguamento (impianti elettrico, idrico e antincendio privi di certificazioni e senza allacci alle utenze). APE non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Capannone industriale (opificio)
• Superficie: Superficie convenzionale 2.223,39 mq (area coperta capannone ≈ 2.003,34 mq)
• Piano: piano terra (T-1) con uffici a piano terra e primo
• Località: Fontana Liri (FR) - Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa
• Stato: da ristrutturare, non agibile; occupato da terzi senza titolo (procedura di liberazione in corso)
• Pertinenze: piazzale comune recintato, tettoia, centrale termica, ingressi carrabili e pedonali
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Riferimenti catastali: Fg.1 Part.736 Sub.5 - Categoria D1 - Rendita € 6.382,00

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