Attivita Commerciale All'asta In Località Fonte Cupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a fontana liri

Questo capannone industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile produttivo da ristrutturare in posizione strategica lungo la SR82. Ideale per attività logistiche o produttive che necessitano di ampi spazi coperti e di carico/scarico.

Il capannone si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 2.121,93 mq (superficie coperta esclusa tettoie e pensiline: circa 1.821,93 mq). L'altezza utile interna è di circa 6,00 m: la conformazione è pensata per uso industriale con piano di carico/scarico coperto e pensiline laterali. Completano la consistenza uffici interni a piano terra, servizi e spogliatoi, oltre a tettoie esterne e un ampio piazzale condiviso su lotto di 9.350 mq.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione e ristrutturazione: sono segnalati vetri rotti, infiltrazioni e presenza di controsoffittatura in lastre di fibrocemento contenente amianto, per la quale è stata stimata la rimozione. Gli impianti (elettrico, idrico e antincendio) risultano privi di dichiarazioni di conformità e devono essere adeguati; non è presente certificazione di prevenzione incendi (CPI). Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato senza titolo (procedura di liberazione in corso, udienza 10/09/2025).

Punti di forza: ampia superficie produttiva con altezza utile di 6 m, piano di carico/scarico e pensiline, piazzale di manovra e accesso diretto dalla Strada Regionale 82. Posizione comoda: circa 4,5 km dal centro di Fontana Liri, 18 km dal casello autostradale di Ceprano (A1) e collegamenti rapidi verso Isola del Liri, Sora e Monte San Giovanni Campano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: 2.121,93 mq (superficie convenzionale); area coperta escluso tettoie e pensili ~1.821,93 mq
• Piano: piano terra
• Località: Fontana Liri (FR) - Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa
• Stato: da ristrutturare; presenza di controsoffitto in fibrocemento (amianto) da rimuovere; impianti da adeguare; occupato senza titolo (ordine di liberazione in corso)
• Pertinenze: uffici, servizi/spogliatoi, piano di carico/scarico coperto, pensiline laterali, tettoie e piazzale (lotto complessivo 9.350 mq, uso comune)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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