Attivita Commerciale All'asta In Località Fonte Cupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone industriale con piazzale e pensiline all'asta a Fontana Liri

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un capannone industriale con ampi spazi esterni e pensiline, ideale per investitori e imprese in cerca di un immobile all'asta in zona strategica. Vendita in asta giudiziaria a Fontana Liri: potenziale da valorizzare con interventi mirati.

Il capannone si sviluppa al piano terra per una superficie convenzionale complessiva di 2.121,93 m² (area coperta capannone circa 1.821,93 m²). L’opificio principale ha un’altezza utile di 6,00 m; completano la proprietà uffici interni (ca. 64 m²), servizi/spogliatoi (ca. 28 m²), un piano di carico/scarico esterno (118 m²) e pensiline di copertura (182 m²). Lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico: infiltrazioni, vetri rotti e impianti privi di dichiarazioni di conformità sono evidenziati nella perizia.

Punti di forza e criticità: ampio piazzale e più accessi per carico/scarico rendono l’immobile funzionale per attività produttive o logistiche; la posizione su Strada Regionale 82 garantisce visibilità e collegamenti rapidi. Criticità da considerare: immobile occupato da terzi senza titolo (ordine di liberazione richiesto, udienza prevista), presenza di controsoffittatura in lastre di fibrocemento contenente amianto con stima di rimozione indicata in perizia (~€73.000), e necessità di adeguamento degli impianti. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 325.960 (asta giudiziaria a Fontana Liri).

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma strategica lungo la valle del Liri, a circa 4,5 km dal centro di Fontana Liri e con collegamento diretto alla SR82. Nelle vicinanze sono presenti altre attività industriali, servizi logistici e facile accesso alla rete viaria provinciale, rendendo l’immobile adatto a realtà operative che necessitino di ampi spazi esterni e portoni di carico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: superficie convenzionale 2.121,93 m² (area coperta capannone ca. 1.821,93 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Fontana Liri (FR) - Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa
• Stato: da ristrutturare; occupato da terzi senza titolo (procedura di liberazione in corso)
• Pertinenze: uffici interni (≈64,16 m²), bagni/spogliatoi (≈27,80 m²), piano di carico/scarico esterno (118 m²), pensiline (182 m²), tettoie
• Classe energetica: non disponibile / APE assente

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