Terreno All'asta In Località Fonte Cupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.200 mq all'asta a fonte cupa (fontana liri)

Questo terreno agricolo in posizione riservata viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto da valorizzare vicino alla Strada Regionale 82. Ideale per attività agricole o come investimento territoriale in contesto rurale.

Si tratta di un appezzamento seminativo arborato di 1.200 mq, posto a circa 205 m s.l.m., attualmente incolto e ricoperto da vegetazione ad alto fusto e sottobosco. Il lotto è intercluso e l'accesso avviene dal cancello sulla corte comune del fabbricato mappale 736 sub. 5; per questo motivo potrebbero rendersi necessarie opere di pulizia e sistemazione per renderlo pienamente praticabile.

Confina con la corte del mappale 736 sub. 4 a nord, con il mappale 932 a est, con i mappali 343 e 8 a sud e con il mappale 309 a ovest. Il terreno è occupato da terzi senza titolo (stato di occupazione segnalato nella perizia): si raccomanda di considerare questo aspetto nella valutazione dell'investimento e nelle tempistiche di liberazione. È inserito nella zona agricola E1 (uso agricolo normale) e ricade in area soggetta a vincolo paesaggistico del P.T.P.R. Regione Lazio.

Punti di forza: posizione prossima alla SR82 (facile collegamento con Fontana Liri e con l'autostrada A1 tramite il casello di Ceprano), contesto tranquillo e naturale, dimensione contenuta ideale per una gestione diretta. Segnaliamo la presenza di occupazione e la natura interclusa come elementi da valutare sul piano operativo e legale nell'ambito dell'asta giudiziaria Fontana Liri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: 1.200,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Fontana Liri (FR) - Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa
• Stato: incolto, folta vegetazione, impraticabile; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: accesso dal cancello posto sulla corte comune del fabbricato mappale 736 sub. 5; lotto intercluso
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico (P.T.P.R. Regione Lazio)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 5.106,00

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