Appartamento All'asta In Via Fontanacupa - 03035 Fontana Liri (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Fontana Liri

Una casa dallo stile rustico ed essenziale, messa in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e autonomia a pochi passi dalla S.R. 82. Immobile ideale per chi desidera trasformare e valorizzare una proprietà con ampi spazi privati.

La tipologia è un fabbricato civile sviluppato su due livelli (piano rialzato abitativo e piano seminterrato ad uso accessorio), con superficie convenzionale complessiva di 204,39 mq e corte esclusiva di circa 837 mq. L'accesso avviene dalla strada provinciale SS 82; non è presente ascensore. Il piano rialzato, adibito ad abitazione, offre ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno e due camere (circa 99 mq calpestabili) e si presenta in buone condizioni con infissi in alluminio doppio vetro e pavimenti in marmette. Il piano seminterrato (circa 94 mq calpestabili) ospita garage, cantina, depositi, wc e centrale termica; gli ambienti sono parzialmente rifiniti. Completano la proprietà un fabbricato accessorio per uso deposito/porcili di circa 35 mq e due balconi (tot. ~19 mq).

Punti di forza: ampia corte esclusiva con possibilità di parcheggio e spazi esterni sfruttabili, struttura in muratura tradizionale con copertura in tegole, piano abitativo già pronto all’uso e locali accessori utili per rimessa o per attività hobbistiche. Criticità e trasparenza: immobile occupato da terzi senza titolo; non risultano APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. La costruzione è antecedente al 1967 ed è soggetta a vincolo paesaggistico (Legge Galasso / D.lgs. 42/2004).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Fontana Liri lungo la S.R. 82 (Via Fonte Cupa n.27), con buoni collegamenti stradali e vicinanza ai servizi di centro paese. Ideale per chi cerca un'immobile all'asta in un contesto tranquillo ma ben collegato, con ampi spazi esterni per attività agricole o ricreative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (casa indipendente)
• Superficie: superficie convenzionale 204,39 mq (calpestabile complessivo: piano rialzato ~99 mq, seminterrato ~94 mq)
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (accesso senza ascensore; collegamento interno assente)
• Località: Fontana Liri (FR) - Via Fonte Cupa n. 27 (SS 82)
• Stato: piano abitativo in buone condizioni; seminterrato e accessori in discrete/mediocri condizioni; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: garage, cantina, depositi, centrale termica, fabbricato accessorio ~35 mq, balconi (~19 mq), corte esclusiva ~837 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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