Casa Singola All'asta In Via Colle Ippolito Snc - 03040 Gallinaro (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a Gallinaro

Occasione per investitori e privati: casa all'asta immersa nel verde con ampio potenziale di ristrutturazione. Proposta all'asta in contesto tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare.

Villetta monofamiliare su 3 livelli per complessivi 146,48 mq di superficie convenzionale, distribuita su piano terra, primo e secondo mansardato. Al piano terra cucina e locale tecnico con accesso esterno; al primo camera e bagno; al secondo camera mansardata. Accesso ai piani tramite rampa di scale interna.

Lo stato è di abbandono ma con strutture portanti integre: interventi di consolidamento statico effettuati nel 2011 e 2016 e tetto in legno lamellare completamente rifatto. Interni parzialmente oggetto di lavori (pavimenti e finiture da completare); impianto elettrico da controllare e impianto termico non installato. Questa casa all'asta rappresenta un’opportunità per un recupero con ottimo rapporto prezzo/valore.

Esterno completamente recintato con cancello d’ingresso e corte esclusiva dove è possibile ricavare posti auto scoperti; presente locale tecnico. Esposizione libera su tutti i lati e posizione collinare a circa 1,2 km dal centro di Gallinaro; fermata autobus a ~120 m e struttura ricettiva a circa 650 m. Zona extraurbana con collegamento alla SR 509 a circa 1.450 m.

Trasparenza sulle condizioni: immobile venduto all'asta con iscrizioni ipotecarie e atto esecutivo trascritto; l'acquirente dovrà occuparsi delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e della regolarizzazione edilizia (difformità sanabili con CILA in sanatoria; costi indicativi professionali e sanzione stimati in ca. €3.000 complessivi). Consigliata verifica tecnico-legale prima di offrire in asta giudiziaria a Gallinaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta monofamiliare (fabbricato isolato)
• Superficie: 146,48 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1° - 2° (mansardato)
• Località: Gallinaro (FR) - Via Colle Ippolito, snc
• Stato: Abbandonato / parziali lavori di ristrutturazione, strutture portanti integre
• Pertinenze: Corte esterna esclusiva recintata, cancello, locale tecnico; posti auto scoperti ricavabili
• Classe energetica: N.D.

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