Appartamento All'asta In Via Borgonuovo, 44, 03036 Isola Del Liri Fr, Italia Isola Del Liri, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Vasto Opificio Industriale all'asta con potenziale a Isola del Liri

Scopri un'opportunità unica per investire in un immobile all'asta a Isola del Liri. Presentiamo un vasto opificio con notevole potenziale di trasformazione, ideale per chi cerca spazi ampi e strategici con una storia industriale ricca da reinventare.

Si tratta di un complesso di sette unità immobiliari, catastalmente censite come opificio (categoria D/1), con una superficie complessiva di ben 2.706 mq. Ubicate al piano seminterrato di un imponente stabile con destinazione industriale e produttiva, queste porzioni offrono un ambiente vasto e senza divisioni interne, delimitato solo da pilastri strutturali.

L'immobile, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa data la sua attuale condizione di abbandono, presenta una solida struttura portante in cemento armato. La distribuzione interna è caratterizzata da un unico, grande ambiente continuo, perfetto per progetti che richiedono flessibilità spaziale. Un elemento distintivo è la presenza di una deviazione sotterranea del fiume Liri, un tempo vitale per l'approvvigionamento dell'antica cartiera.

L'accesso al piano seminterrato avviene tramite una comoda rampa comune. Questo lotto si inserisce in un ex complesso cartario di grandi dimensioni, ora in fase di recupero per ospitare nuove attività commerciali e industriali. Si segnala la presenza di un diritto di passaggio pedonale e carrabile su alcune porzioni a favore di terzi e la necessità per l'aggiudicatario di provvedere allo smaltimento di beni (auto e scatoloni) attualmente presenti nell'immobile.

Situato nel Comune di Isola del Liri, l'opificio gode di una posizione strategica a circa 6 km dalla Strada Regionale 214, con facile collegamento all'Autostrada del Sole A1. La zona è dinamica e in trasformazione, ideale per insediare nuove attività produttive o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzioni di deposito (opificio cat. D/1)
• Superficie: 2.706 mq
• Piano: Seminterrato
• Località: Isola del Liri (FR), Via Borgonuovo 44
• Stato: Fatiscente, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: Rampa di accesso comune, diritto di passaggio per terzi su parte delle unità
• Classe energetica: Non indicata in perizia

Sei pronto a cogliere questa opportunità di acquisto all'asta per dare vita al tuo prossimo progetto? Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme il tuo investimento.