Appartamento All'asta In Via Fontechiari Isola Del Liri (FR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento in corso di costruzione con ampi spazi all'asta a Isola del Liri

Questo appartamento in corso di costruzione è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e valorizzare in posizione residenziale a Isola del Liri. Ideale per investitori, imprese o chi desidera personalizzare una casa su misura partecipando a un'asta giudiziaria.

L'immobile
Appartamento su edificio a più piani, attualmente allo stato grezzo e privo di rifiniture interne: l'unità è tramezzata ma non ultimata, senza finiture e senza infissi interni (presenti tapparelle esterne). Superfici generose e distribuzione interna completa, da completare secondo progetto. Il fabbricato risulta realizzato con concessione in sanatoria (prot. n. 777/86) ma l'unità è segnalata come “in corso di costruzione” e priva di planimetria depositata presso l’Agenzia del Territorio.

Punti di forza
Spazi ampi: metrature importanti che consentono frazionamenti o ridistribuzioni funzionali.
Libera personalizzazione: possibilità di completare le finiture a proprio gusto e aggiornare impianti.
Opportunità di mercato: acquisto all'asta con potenziale margine per chi pianifica interventi mirati.
Criticità e formalità
Immobile non abitabile allo stato attuale (da ultimare); è presente un atto unilaterale di obbligo edilizio trascritto (17/06/1992) e la trascrizione della sentenza dichiarativa di fallimento (22/06/2015). Inoltre il fabbricato ricade in aree soggette a vincoli di tutela idrogeologica/paesaggistica (tavole PTPR) e in fascia di rischio idraulico (fascia B): si consiglia verifica tecnico-amministrativa di dettaglio prima dell'offerta in asta.

Contesto e servizi
L'appartamento è ubicato in Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello), a Isola del Liri (FR), in un contesto di espansione residenziale. La posizione è comoda ai principali servizi locali: negozi di vicinato, scuole e collegamenti viari che facilitano l'accesso ai centri vicini. La zona, pur tranquilla, è soggetta a vincoli paesaggistici e a prescrizioni urbanistiche utili da considerare per il completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità residenziale)
• Superficie: netta 142,75 mq — superficie convenzionale 195,50 mq
• Piano: primo (si segnala discrepanza catastale; planimetria non depositata)
• Località: Isola del Liri (FR) — Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello)
• Stato: in corso di costruzione, privo di rifiniture, non abitabile
• Pertinenze: diritti comuni su vano scala e corte (vedasi perizia)
• Classe energetica: non definita (immobile incompleto)

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