Appartamento All'asta In Via Fontechiari Isola Del Liri (FR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento ampio in corso di costruzione all'asta a isola del liri

Questo appartamento proposto all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare: ampia metratura, posizione in espansione e diritti comuni su vano scala e ascensore. Ideale per investitori, imprese edili o chi vuole costruire una soluzione su misura partecipando a un'asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento in corso di costruzione con superficie convenzionale di 195,50 mq (superficie netta abitazione 142,75 mq). Si sviluppa al secondo piano di un fabbricato a più elevazioni e al momento è privo di rifiniture e infissi (tramezzato e con tapparelle), quindi richiede ultimazione interna e installazione impianti. La planimetria catastale è presente come sub 13 (fg.13, partic.187) e la particella è stata oggetto di frazionamento; dal punto di vista plano‑volumetrico risulta conforme alla sanatoria già rilasciata.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile per abitazione su un unico piano, possibilità di personalizzare finiture e impianti, e la presenza di diritti comuni su vano scala e ascensore (sub 2) che agevolano l’accessibilità. Il fabbricato è ricompreso in area “E1 - Espansione centri abitati” e il mappale rientra nelle tavole PTPR; è presente la concessione in sanatoria (prot. n. 777/86) e la verifica urbanistica indica conformità plano‑volumetrica, con però la necessità di completare le finiture. Si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie rilevate in perizia (trascrizione della sentenza dichiarativa di fallimento e atto unilaterale di obbligo edilizio), informazione utile per valutare l'iter d'acquisto all'asta.

Il contesto è Isola del Liri (FR), Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello): zona in espansione con collegamenti alle principali vie locali e servizi di prossimità tipici del centro cittadino. L’area è interessata da vincoli di paesaggio e da fascia di rispetto per corsi d’acqua secondo il PTPR; inoltre la tavola del rischio idraulico colloca il mappale nella fascia B — elementi da considerare nella progettazione e nella gestione delle pratiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità immobiliare residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 195,50 mq (superficie netta abitazione 142,75 mq)
• Piano: 2° piano (fabbricato a più elevazioni)
• Località: Isola del Liri (FR) - Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello)
• Stato: in corso di costruzione, privo di rifiniture e infissi, non abitabile allo stato attuale
• Pertinenze: diritti comuni su vano scala e ascensore (foglio 13, particella 187 sub 2) e porzione BCNC comune (sub 18)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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