Appartamento All'asta In Via Fontechiari Isola Del Liri (FR) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo e 5 balconi all'asta a Isola del Liri

In vendita all'asta un ampio appartamento signorile con terrazzo e cinque balconi, ideale per chi cerca spazi generosi e finiture curate in posizione centrale a Isola del Liri. Opportunità trasparente su immobile all'asta con documentazione di perizia e indicazioni tecniche disponibili.

L'immobile è un appartamento residenziale di grande metratura (superficie convenzionale 234 m²) ubicato al piano primo di un fabbricato a quattro elevazioni. Internamente è composto da tre camere, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, ripostiglio, due bagni/WC, ingresso, terrazzo e cinque balconi: distribuzione funzionale e spazi giorno/notte ben definiti. L'unità, risultata nel catasto come A2 con superficie catastale circa 224 m², presenta finiture quali pavimenti in marmo, infissi interni in legno e impianti (elettrico, idrico e termico) sotto traccia.

Tra i plus: terrazzo e numerosi balconi che garantiscono ottima luminosità e affacci; rifiniture interne già eseguite; accesso tramite vano scala e ascensore condominiali; ampia superficie ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi. Si segnala la necessità di adeguamenti amministrativi: presenza di SCIA in sanatoria per variazioni interne stimata in circa €500; inoltre l’immobile risulta gravato da formalità ipotecarie (mutuo iscritto) e dalla trascrizione della sentenza di fallimento — elementi riportati in perizia da valutare prima di eventuali offerte.

Contesto: l’appartamento si trova in Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello), area in espansione di Isola del Liri con servizi di vicinato, scuole e collegamenti locali nelle immediate vicinanze. Zona con clima residenziale e buona accessibilità al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità A2)
• Superficie: 234,00 m² (superficie convenzionale) — superficie catastale indicata circa 224 m²
• Piano: 1° (fabbricato a 4 piani, con vano scala e ascensore)
• Località: Isola del Liri (FR), Via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello)
• Stato: rifinito internamente (pavimenti in marmo, infissi in legno, impianti sotto traccia); necessita SCIA in sanatoria per variazioni interne (costo indicativo ~€500)
• Pertinenze: terrazzo e 5 balconi; diritti comuni su vano scala/ascensore e parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Formalità: ipoteca volontaria a garanzia di mutuo e trascrizione di sentenza di fallimento riportate in visure ipotecarie
• Valore di stima (perizia): € 163.800,00

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