Appartamento All'asta In Via Fontechiari Isola Del Liri (FR) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento ampia metratura all'asta a isola del liri

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione di ampia metratura da completare secondo i propri gusti. Situato al secondo piano di un edificio in corso di costruzione a Isola del Liri, l'immobile è offerto in asta giudiziaria: ideale per investitori, imprese o compratori che vogliono terminare i lavori e valorizzare la unità.

L'unità è catastalmente identificata come appartamento (categoria F3) e presenta una superficie netta di circa 181 m² e una superficie convenzionale di 234 m². Si sviluppa al piano 2 con accesso dal vano scala condominiale (con ascensore/servizi comuni indicati nelle parti comuni) e risulta attualmente in corso di costruzione: tramezzato e privo di rifiniture, non abitabile allo stato attuale, con infissi esterni già presenti su alcune porzioni. La planimetria non è depositata presso l'Agenzia del Territorio in quanto il fabbricato è in corso di costruzione.

Tra i punti di forza: metrature generose che consentono diverse distribuzioni interne, possibilità di completare le rifiniture a proprio progetto e accesso a parti condominiali (vano scala/ascensore). Note importanti: l'immobile gode di diritti comuni relativi a vano scale e ascensore (foglio 13, particella 187 sub 3) e aree comuni (sub 19), è libero da occupanti ed è soggetto alle formalità trascritte (atto unilaterale di obbligo edilizio; sentenza dichiarativa di fallimento). Dal punto di vista urbanistico ricade in zona E1 con vincoli PTPR e in fascia di rispetto dei corsi d’acqua; è inoltre segnalato in fascia di rischio idraulico B (bacino Liri-Garigliano) — elementi da valutare nella pianificazione dei lavori.

Il contesto è Isola del Liri, località connessa ai principali servizi locali e collegamenti regionali. La posizione offre accesso a servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti viari per i centri vicini; la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici suggerisce di prevedere le verifiche tecniche e gli adempimenti amministrativi necessari per la completa agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (fabbricato in corso di costruzione)
• Superficie: netta circa 181 m² — superficie convenzionale 234 m²
• Piano: 2 (accesso da vano scala/ascensore condominiale)
• Località: Isola del Liri (FR) — via Fontechiari (già Via Cupa di Carnello)
• Stato: in corso di costruzione, privo di rifiniture, tramezzato, non abitabile
• Pertinenze: diritti comuni per vano scala e ascensore (fog.13 part.187 sub 3) — aree comuni (sub 19)
• Classe energetica: non indicata (fabbricato in corso di costruzione)
• Formalità rilevanti: atto unilaterale di obbligo edilizio (trascritto 1992); sentenza dichiarativa di fallimento (trascritta 22/06/2015)
• Valore indicativo di stima CTU: € 70.200,00 (a titolo informativo)

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