Casa Singola All'asta In Via Cappuccini, 35 - Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Monte San Giovanni Campano

Un immobile all'asta che offre spazi generosi e un giardino privato: casa su due livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore. Proposta in vendita tramite asta giudiziaria, perfetta per investitori o famiglie che desiderano personalizzare la propria abitazione.

L'abitazione (piano T - S1) si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 179,25 mq (piano terra netto 85 mq; piano sotto strada netto 52 mq; balcone 25 mq con coefficiente). Al piano terra si accede dal livello strada e si trova un ingresso, un ambiente unico cucina-soggiorno con camino, disimpegno, due camere, bagno, due piccoli ripostigli e balcone sul lato sud. Al piano sotto strada, accessibile anche dall'esterno, ci sono due locali comunicanti (uno con accesso alla corte), un ripostiglio e un bagno; attualmente adibito in parte a rimessa.

Punti di forza: area esterna esclusiva a verde di circa 150 mq che corre sui lati sud ed est, oltre a due piccoli appezzamenti pertinenziali (tot. circa 40 mq); camino in soggiorno; impianto di riscaldamento autonomo. Stato conservativo generale piuttosto scadente e con problemi d’infiltrazione localizzati (scala interna e bagno), quindi ottima occasione per chi vuole valorizzare l’immobile con lavori mirati. Infissi misti legno/alluminio con vetro singolo e finiture modeste.

Posizione: ubicata in Via Cappuccini, su strada comunale in zona residenziale di Monte San Giovanni Campano (PRG classificazione B2). Buon accesso dalla viabilità comunale e vicinanza ai servizi locali del comune. L'immobile è posto in vendita in asta giudiziaria a Monte San Giovanni Campano ed è attualmente occupato con contratto di locazione registrato il 10/10/2022 (informazione rilevante per chi intende partecipare all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli (abitazione T - S1)
• Superficie: superficie convenzionale 179,25 mq (piano T 85 mq netto; piano S1 52 mq netto; balcone incluso)
• Piano: T - S1 (accesso da strada comunale, senza ascensore)
• Località: Monte San Giovanni Campano (FR) - Via Cappuccini n.35
• Stato: conservativo piuttosto scadente, da ristrutturare; infiltrazioni segnalate; occupato in locazione (contratto registrato 10/10/2022)
• Pertinenze: corte esclusiva a verde ~150 mq + 2 appezzamenti pertinenziali ~40 mq complessivi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare la soluzione migliore per partecipare.