Appartamento All'asta In Via Chiaiamari, 19 - Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su 2 livelli con garage all'asta a Monte San Giovanni

Questa abitazione su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione da ristrutturare a pochi chilometri dal centro storico. Ideale per chi vuole personalizzare una casa con cortile privato e garage.

Il fabbricato residenziale ha una superficie convenzionale di 220,94 mq (categoria catastale A3, 10 vani) distribuiti su piano terra e primo (piano T-1). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, salone, cucina, camera da pranzo, studio, oltre a lavatoio, forno e autorimessa con accesso diretto dalla corte. Al piano primo si trovano la zona notte con tre camere, un wc, un ripostiglio, un balcone e una terrazza accessibile tramite una scala metallica esterna. Altezza interna: ca. 3,10 m al piano terra e 2,97 m al primo.

Punti di forza: cortile esclusivo (corte 58 mq convenzionali) e autorimessa privata, distribuzione razionale degli ambienti e buone potenzialità di riorganizzazione degli spazi. Criticità da considerare: l'immobile è in mediocre stato di conservazione, occupato dall'esecutato, e presenta due tettoie metalliche non regolari (terrazzo e corte retrostante) da demolire — onere forfettario stimato €1.000. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Collocazione: situata nella frazione Chiaiamari del Comune di Monte San Giovanni Campano, a circa 5 km dal centro storico, in area urbanizzata secondo il PTPR regionale. Buona accessibilità stradale e vicinanza ai servizi di quartiere; soluzione interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Monte San Giovanni Campano, con possibilità di rilancio valorizzando gli spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale su due livelli (categoria catastale A3, 10 vani)
• Superficie: 220,94 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 (terra e primo)
• Località: Monte San Giovanni Campano (frazione Chiaiamari)
• Stato: mediocre stato di conservazione; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: autorimessa, cortile esclusivo, terrazza, balcone, lavatoio e forno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 127.000 (vedi procedura d'asta)

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