Casa Singola All'asta In Via Casaleno Montagna, 2 - Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con vista all'asta a monte san giovanni campano

All'asta proponiamo un immobile storico distribuito su tre livelli nel cuore del centro storico di Monte San Giovanni Campano: un'opportunità per chi cerca una casa da trasformare con potenziale di valore. Si tratta di una vendita in asta giudiziaria, ideale per investitori o privati pronti a intervenire con una ristrutturazione completa.

L'immobile è un fabbricato residenziale di 3 piani (piano terra, primo e secondo) con superficie convenzionale di 160,65 mq (superficie netta 111 mq). Al piano terra si trovano soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio e bagno; al primo due camere, disimpegno e bagno; al secondo una camera e bagno. L'accesso è diretto dalla via comunale; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è mediocre/cattivo: gli impianti sono presenti ma non allacciati e manca la certificazione; l'immobile non risulta agibile e necessita di ristrutturazione totale, compreso il trattamento dell'umidità di risalita al piano terra.

Punti di forza: ottima esposizione climatica, vani luminosi e alcune piacevoli vedute sul paesaggio; contesto tranquillo e centrale con tutti i servizi a portata di mano e possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Criticità da considerare: immobile vincolato dal PTP regionale (centro storico) e ogni intervento richiede parere della Soprintendenza; è presente una difformità edilizia (balcone realizzato in luogo del cornicione autorizzato) che il tecnico stima necessaria da rimuovere con oneri di regolarizzazione stimati in circa € 5.000. Sono inoltre annotate iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento trascritto: si raccomanda verifica delle visure ipotecarie prima di procedere.

Il quartiere è il centro storico del comune: ambiente centrale, servito da negozi, uffici e servizi essenziali, con contesto urbano piacevole e collegamenti locali comodi. La posizione è ideale per chi desidera una ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche tipiche dell'edificio e la vista sul territorio circostante.

Valuta questa opportunità di investimento e scopri se questa casa all'asta può diventare il tuo progetto: contattaci per informazioni sulle modalità di partecipazione e per richiedere la documentazione dell'asta giudiziaria a Monte San Giovanni Campano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (casa su 3 livelli)
• Superficie: 160,65 mq (superficie netta 111,00 mq)
• Piano: piani T - 1 - 2 (accesso da via comunale) — senza ascensore
• Località: Monte San Giovanni Campano (FR) – Via Casaleno Montagna, 23
• Stato: mediocre/cattivo, necessita ristrutturazione totale; immobile non agibile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; possibilità parcheggio pubblico nelle vicinanze
• Classe energetica: N.D.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.