Appartamento All'asta In Via Chiaiamari 19 - 03025 Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e garage all'asta a Monte San Giovanni Campano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa su due livelli con spazi esterni privati, a pochi minuti dal centro storico di Monte San Giovanni Campano. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione interessante per chi può intervenire con lavori di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un fabbricato civile in duplice elevazione (piani T-1) con superficie convenzionale complessiva di 220,94 mq. Al piano terra si trovano ingresso, salone, cucina, camera da pranzo, studio, lavatoio/forno e garage; al piano primo la zona notte con disimpegno, tre camere, bagno, balconcino e terrazza accessibile tramite scala esterna. Stato di conservazione: mediocre, finiture d’epoca (anni ’60/’70).

Punti di forza: corte esclusiva su strada comunale, autorimessa con accesso carrabile, ampia terrazza e spazi abitativi ben distribuiti che offrono potenziale di personalizzazione. Presenza di allacciamenti a rete fognaria e gas metano; impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e radiatori. Nota di trasparenza: il terrazzo e la corte sono coperti da due tettoie metalliche non conformi che dovranno essere rimosse (onere stimato €1.000 detratto dal valore di stima). L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato.

Contesto: ubicato nella frazione Chiaiamari, a circa 5 km dal centro storico del comune, su strada comunale con buona accessibilità. Zona residenziale tranquilla, vicina a servizi locali e collegamenti per Frosinone e le principali vie della provincia. Vendita in asta giudiziaria a Monte San Giovanni Campano: ideale per investitori o privati in cerca di una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile residenziale (abitazione)
• Superficie: 220,94 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (terra e primo)
• Località: Via Chiaiamari 19, Monte San Giovanni Campano (FR)
• Stato: Mediocre stato di conservazione (finiture anni ’60/’70)
• Pertinenze: Corte esclusiva (cortile 58 mq), terrazza 24 mq, balcone 3 mq, autorimessa 14 mq, lavatoio/forno 10 mq
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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