Attivita Commerciale All'asta In Via Olivone 2/a - 03025 Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 2

Descrizione

Locale commerciale ubicato a monte san giovanni campano (fr) - via olivone 2/a, pt, con annesso locale deposito al pt e lastrico solare al p1. locale commerciale distinto al n.c.e.u. nel foglio 28 part. 230 sub. 12, con annesso deposito identificato dal sub. 13, sito in zona periferica a prevalente carattere residenziale, del comune di monte san giovanni campano - località girate, lungo la strada provinciale 100 - via olivone.. LOCALE COMMERCIALE UBICATO A MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO (FR) - VIA OLIVONE 2/A, PT, CON ANNESSO DEPOSITO E LASTRICO SOLARE AL P1 Locale commerciale distinto al N.C.E.U. nel FOGLIO 28 PART. 230 SUB. 12, con annesso deposito identificato dal SUB. 13, sito in zona periferica a prevalente carattere residenziale, del Comune di Monte San Giovanni Campano - località Girate, lungo la Strada Provinciale 100 - Via Olivone. L accesso avviene direttamente da strada, su ampio cortile di pertinenza destinato a parcheggio, comune anche all appartemento al piano primo (SUB. 6) appartenente alla stessa proprietà ed oggetto di procedura esecutiva, ed all unità ubicata al piano secondo (non oggetto di procedura). Il locale commerciale oggetto di valutazione è composto da due corpi tra loro adiacenti il corpo originario che risalte agli anni 70 , è stato successivamente ampliato a partire dal 2013, con un ulteriore locale avente maggiore consistenza. Attualmente il suddetto locale è destinato a 4 supermercato, che trovasi in buone condizioni di manutenzione e conservazione. In aderenza al locale commerciale, il deposito identificato dal SUB. 13, completa la proprietà al piano terra. Si precisa che, il locale al SUB. 12 risulta difforme rispetto ai titoli autorizzativi reperiti presso l Ufficio Tecnico del Comune di Monte San Giovanni Campano relativamente ad una maggiore consistenza (circa 30 mq.) oltre al cambio di destinazione d uso di una zona destinata a deposito, SUB. 13. Prevedendo il ripristino dello stato dei luoghi conformemente a quanto autorizzato, le superfici in ampliamento non saranno calcolate ai fini della valutazione dell immobile. LOTTO 1
APPARTAMENTO UBICATO A MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO (FR) - VIA OLIVONE 2/A, P1, CON LASTRICO SOLARE DESTINATO A TERRAZZO. Trattasi di appartamento distinto al N.C.E.U. nel FOGLIO 28 PART. 230 SUB. 6, ubicato al piano primo di un fabbricato sviluppato su tre livelli, sito nel Comune di Monte San Giovanni Campano - località Girate. L accesso al fabbricato, ubicato in zona periferica a prevalente carattere residenziale, avviene direttamente da Strada Provinciale Via Olivone, su ampio cortile di pertinenza destinato a parcheggio, comune anche all unità ubicata al piano secondo (non oggetto di procedura), all attività commerciale ubicata al piano terra, SUB. 12, ed al locale al SUB. 13, appartenenti alla stessa proprietà ed oggetto di procedura esecutiva. L appartamento, esposto su tutti e quattro i lati, ha accesso mediante scala (SUB. 2), comune con l unità ubicata al piano secondo internamente è composto da ingresso, ampia cucina con adiacente soggiorno, disimpegno, tre camere di cui una con annesso bagno e cabina armadio, due bagni e piccolo ripostiglio. L appartamento è dotato, inoltre, di un ampio terrazzo (SUB. 14 - lastrico solare) che lambisce i lati N-O e S-O. Nel suo complesso, l unità è caratterizzata da uno stato di conservazione e manutenzione molto buono, con finiture di ottimo livello.