Appartamento All'asta In Via Arasciarra Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento duplex con balcone all'asta a monte san giovanni campano

All'asta: opportunità per chi cerca un'abitazione su due livelli in contesto rurale vicino al centro storico. Questo immobile all'asta offre spazi ben distribuiti e buone finiture, ideale per una famiglia che vuole ristrutturare su misura il proprio progetto abitativo.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per circa 139,55 mq di superficie convenzionale. Al piano terra trova ingresso, soggiorno, cucina e ripostiglio; al piano primo tre camere da letto, bagno e balcone scoperto. L'accesso avviene da una corte esterna privata. L'immobile è in buono stato di conservazione generale, con pavimenti in grès, infissi in legno con vetrocamera, portone blindato e impianto di riscaldamento alimentato da termocamino con radiatori. Sono presenti pannelli solari per acqua calda; le utenze risultano attualmente cessate.

Punti di forza: la distribuzione su due livelli garantisce spazi separati giorno/notte, il balcone e la corte esterna sono utili spazi all'aperto, e il termocamino con pannelli solari riduce i consumi. Immobile ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di personalizzazione. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore e famiglia e presenta difformità planimetriche sanabili con aggiornamento catastale e sanatoria edilizia (stima complessiva costi circa €3.500). Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive come da procedura.

Contesto: ubicato in contrada Via Arasciarra, zona rurale a circa 5 km dal centro di Monte San Giovanni Campano (FR). Buona raggiungibilità in auto dallo svincolo Casamari (SR214); servizi principali presenti nel centro del paese. Trasporti pubblici e stazione ferroviaria non immediati (stazione di Frosinone a circa 30 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: 139,55 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (collegati internamente)
• Località: Monte San Giovanni Campano (FR) - Via Arasciarra
• Stato: buono stato di conservazione; immobile occupato
• Pertinenze: balcone scoperto (6,20 mq), corte esterna di accesso
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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