Casa Singola All'asta In Via Casanuova, 26 Monte San Giovanni Campano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su più livelli con corte all'asta a Monte San Giovanni Campano

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente su più livelli con piccola corte esclusiva nel centro di Monte San Giovanni Campano. Immobile all'asta ideale per chi desidera una soluzione abitativa ampia da ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è un fabbricato residenziale di totali 163,87 mq di superficie convenzionale distribuiti su due piani fuori terra più porzione interrata. Al piano terra cucina, soggiorno/pranzo, una camera, un bagno e disimpegno; al primo piano tre camere, bagno e disimpegno; al piano interrato due locali cantina. Accesso dalla corte privata identificata al mappale n.401.

Stato: buono stato conservativo generale, con finiture civili (pavimenti in gres, infissi in alluminio e legno). L'immobile è abitato e gli impianti sono presenti ma non sono disponibili le dichiarazioni di conformità (elettrico, termico, idrico). Non è presente APE (classe energetica non disponibile). Sono rilevate difformità catastali rispetto alla planimetria: sarà necessaria la presentazione di pratica DOCFA; è inoltre presente una Permesso di Costruire in Sanatoria n.92/2004 la cui pratica risulta incompleta presso il Genio Civile. La perizia stima i costi di regolarizzazione in circa €15.500 (indicazione di spesa).

Punti di forza: disposizione interna ampia e funzionale su due livelli, presenza di cantine e balcone, corte esclusiva che garantisce privacy e accesso autonomo. Posizione comoda a pochi passi dalla via principale, facilmente raggiungibile tramite corte privata.

Contesto e servizi: ubicata in zona urbanizzata del Comune, ricadente nella zona B2 del PRG. A breve distanza si trovano i servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Soluzione adatta sia a nucleo familiare sia a investimento per il mercato delle aste giudiziarie nella provincia di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale / casa su più livelli (unità unifamiliare)
• Superficie: 163,87 mq (superficie convenzionale)
• Piano: due piani fuori terra + interrato (accesso da corte privata)
• Località: via Casanuova 26, Monte San Giovanni Campano (FR)
• Stato: buono stato conservativo; non agibile; difformità catastali e assenza APE
• Pertinenze: piccola corte esclusiva, balcone (10,40 mq), n.2 locali cantina (interrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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