Terreno All'asta In Via Dell'osteria, 03017 Cerquotti-madonna Del Piano Fr, Italia - 03017 Morolo (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni edificabili strategici all'asta a morolo

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: lotto unico di terreni edificabili ideale per investitori e imprese interessate a realizzare interventi terziari o commerciali in prossimità dello snodo viario “Madonna del Piano”. Il lotto viene venduto all'asta con prezzo base chiaro e documentazione completa.

Il lotto unico è costituito da 13 particelle catastali, complessivamente 11.750 mq di terreno agricolo/edificabile con presenza di un pozzo. La destinazione urbanistica è FTP (area polivalente/terziaria) soggetta al vincolo SA4 del PRG comunale: possibilità di effettuare interventi terziari previa attuazione di progetto di comparto e convenzione con il Comune. Parametri urbanistici indicativi: indice di fabbricabilità territoriale 0,35 mc/mq, altezza massima in gronda 10 m, distacchi minimi 10 m; microzonazione sismica SA4 (su terreni sabbiosi/limosi).

Stato e caratteristiche tecniche: terreni liberi e in discrete condizioni manutentive, continuità trascrizioni per il ventennio, vendita non soggetta a IVA. Alcune particelle ricadono in fasce di rispetto dei corsi d'acqua (vincolo DGR n. 211/2002) e richiedono verifiche tecniche e progettuali in fase di piano di comparto. Il lotto rappresenta un'occasione per chi ricerca una posizione strategica per attività commerciali, logistiche o direzionali in asta giudiziaria a Morolo.

Contesto e servizi: ubicazione prossima allo svincolo viario “Madonna del Piano”, con buona visibilità e accessibilità; nelle vicinanze infrastrutture stradali e servizi di zona che rendono il sito interessante per insediamenti di livello locale/territoriale. La collocazione agevola le attività rivolte a mobilità, servizi e commercio su scala sovracomunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico di terreni edificabili (destinazione FTP, vincolo SA4)
• Superficie: 11.750,00 mq (complessivi)
• Piano: terreno / lotto unico
• Località: Morolo (FR) - via dell'Osteria
• Stato: liberi; condizioni manutentive discrete
• Pertinenze: pozzo presente all'interno del lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 352.500,00
• Vendita soggetta a IVA: NO
• Continuity trascrizioni (ex art. 2650 c.c.): SÌ

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