Ufficio All'asta In Contrada Sassone - Morolo (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli con corte esclusiva all'asta a morolo

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio direzionale pronto all'uso a Morolo: uffici funzionali, doppio accesso e una piccola corte privata che valorizza l'immobile. Ideale per studi professionali, piccole società o come investimento da ristrutturare parzialmente.

L'immobile è un ufficio disposto su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 274 mq. Al piano terreno si trovano due ampi locali indipendenti (non comunicanti), uno con bagno e antibagno e l'altro con un piccolo vano cucina ricavato nel sottoscala; al piano primo tre stanze e un bagno (una stanza ulteriormente suddivisa con pannellature amovibili). Completa la proprietà un locale tecnico prefabbricato esterno che ospita le unità dell'impianto di condizionamento. L'accesso avviene sia dalla corte esclusiva (Sub.20 e Sub.21, complessivi ca. 45 mq) sia dal piazzale comune; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è buono e gli impianti risultano funzionanti; l'immobile è libero alla vendita. Si segnalano alcune modifiche interne realizzate con partizioni amovibili e la presenza di servizi realizzati in epoche successive: tali variazioni risultano sanabili mediante CILA; la CTU stima oneri di regolarizzazione in circa € 4.500. È presente servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dell'unità, come da atto trascritto.

Posizione comoda lungo la via Morolense, in contesto artigianale/commerciale con facile accesso carrabile. La zona è servita da collegamenti locali e offre visibilità e praticità di parcheggio nelle aree antistanti: caratteristiche importanti per attività professionali o per trasformazione in altro uso compatibile con il PRG. Nota: non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio su due livelli (direzionale)
• Superficie: 274,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo (accesso interno tramite scala)
• Località: Morolo (FR) - Contrada Sassone snc
• Stato: buono, libero, sanabile con CILA (oneri stimati € 4.500)
• Pertinenze: corte esclusiva complessiva ca. 45 mq (Sub.20 e Sub.21); locale tecnico prefabbricato esterno
• Classe energetica: non attestata (assenza APE)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile e guidarti nelle fasi per partecipare all'asta giudiziaria a Morolo.