Magazzino All'asta In Via Mandrini - Morolo (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito, area e terreni con ulivi all'asta a Morolo

Un'opportunità immobiliare all'asta nel complesso residenziale "Le Noci": lotto composto da quota di deposito, area urbana ad uso giardino e due appezzamenti di terreno edificabile con ulivi. Soluzione interessante per investitori o chi cerca spazio esterno in posizione tranquilla.

Il lotto comprende una quota di 2/24 su locale deposito categoria C/2 situato al piano seminterrato dell'edificio G (superficie indicata in perizia 34 m²; censito catastalmente con consistenza 25 mq), oltre al diritto sulla corte comune con ingresso pedonale e carrabile. A corredo, area urbana F/1 di mq 378 attualmente adibita a giardino; appezzamento edificabile di mq 780 con piccolo manufatto abusivo (copertura a due falde, sup. esterna mq 12,48 — interno mq 9,80) ad uso ripostiglio/seminativo; e ulteriore appezzamento edificabile di mq 870, entrambi attualmente seminativo arborato con piante di ulivo. Tutti i beni risultano liberi al momento della perizia.

Punti di forza: ampie superfici esterne ideali per coltivazioni, orto o progetto di ampliamento; doppia porzione di terreno edificabile contigua al complesso "Le Noci"; accesso carrabile e piazzale in comune; possibilità di valorizzazione per investimento. Elemento da considerare: il manufatto sul terreno da 780 mq è riportato come non autorizzato in catasto e potrebbe richiedere interventi o sanatorie a cura e spese dell'acquirente, salvo quanto previsto dalle norme vigenti.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Morolo (FR), in un contesto residenziale di campagna ben collegato ai centri limitrofi. La zona offre tranquillità, spazi verdi e facile accesso stradale tramite la stradina comunale Via Delle Noci; servizi di prima necessità presenti nei paesi vicini e collegamenti verso Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (quota deposito C/2 + area urbana F/1 + 2 appezzamenti di terreno edificabile)
• Superficie: deposito perizia 34 m² (catasto 25 mq); area urbana 378 m²; terreni 780 m² e 870 m²; manufatto mq 12,48 (interno mq 9,80)
• Piano: deposito al piano seminterrato; aree/terreni a piano terra
• Località: Morolo (FR) – Complesso Le Noci, Via Mandrini snc (visura Via di Varico snc)
• Stato: libero; manufatto sul terreno di 780 mq segnalato come non autorizzato (abusivo)
• Pertinenze: diritto alla corte comune con ingresso pedonale e carrabile e piazzale (Foglio 5 Part. 513 Sub 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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