Magazzino All'asta In Via Mandrini - Morolo (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 lotto con deposito e terreni all'asta a morolo

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto composto da deposito e ampie aree verdi nel complesso residenziale "Le Noci" a Morolo (FR). Ideale per investitori o privati interessati a terreni edificabili con accesso diretto e spazi esterni già alberati.

Il lotto comprende: diritto di piena proprietà (quota 2/24) su locale deposito categoria C/2 al piano seminterrato (locale serbatoi) ubicato nell'edificio G; un'area urbana F/1 di 378 mq attualmente adibita a giardino al piano terra; due appezzamenti di terreno edificabile rispettivamente di circa 780 mq e 870 mq, attualmente seminativo arborato con piante di ulivo. Il deposito è indicato nelle planimetrie con superficie di riferimento (circa 34 mq, catastale 25 mq secondo visure). Tutti i beni risultano liberi.

Stato e vincoli: il complesso "Le Noci" ricade nella Zona omogenea RUC con vincolo SA2 (certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall'Ufficio Tecnico comunale). L'edificio G risulta completato con regolare Permesso a Costruire e Certificato di Agibilità (2011). Si segnala la presenza, sul terreno di 780 mq, di un piccolo manufatto non autorizzato (circa 12,5 mq coperti, interno ~9,8 mq) che la perizia definisce abusivo: eventuali sanatorie o demolizioni saranno a carico dell'acquirente.

Punti di forza: superfici ampie e indipendenti, accesso tramite strada comunale (Via Delle Noci) e diritti sulle parti comuni con corte e piazzale carrabile; terreno alberato con ulivi che offre valore paesaggistico e potenziale edificatorio; disponibilità immediata (libero) per successive progettazioni o interventi. Opportunità interessante in un'asta giudiziaria a Morolo per chi cerca terreno per realizzare una casa o un investimento immobiliare.

Contesto: ubicazione all'interno del complesso residenziale "Le Noci" in Via Mandrini (visura Via di Varico snc), a breve distanza dai servizi del comune di Morolo. Zona tranquilla, con accesso carrabile e collegamenti locali verso il territorio della provincia di Frosinone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da locale deposito (quota 2/24) + area urbana (giardino) + 2 appezzamenti di terreno edificabile
• Superficie: deposito ca. 34 mq (catastale 25 mq); area urbana 378 mq; terreno 1 = 780 mq; terreno 2 = 870 mq
• Piano: deposito al piano seminterrato; area al piano terra; terreni in piano con accesso da Via Delle Noci
• Località: Morolo (FR) – Complesso "Le Noci", Via Mandrini snc (in visura Via di Varico snc)
• Stato: libero; terreni seminativo arborato con ulivi; presente piccolo manufatto abusivo su terreno 780 mq
• Pertinenze: diritto sulle parti comuni (corte, ingresso pedonale e carrabile e piazzale - Foglio 5 Part. 513 Sub 1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo in avviso d'asta: € 44.555,52 (offerta minima € 33.416,64)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni necessarie.