Terreno All'asta In Contrada Madonna Del Popolo - 04010 Bassiano (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.950 mq all'asta a Bassiano

All'asta proponiamo un terreno agricolo di 3.950 mq situato in Contrada Madonna del Popolo, ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento in area rurale. Questo immobile all'asta offre una porzione di territorio ricoperta da vegetazione spontanea e con alcuni alberi ad alto fusto, perfetta per chi desidera ripristinare o valorizzare un fondo agricolo.

Terreno pianeggiante di 3.950,00 mq (cat. seminativo) identificato al Catasto Terreni Fg. 10, Part. 16. Stato di fatto: incolto e in completo abbandono, con copiosa vegetazione (rovi) che limita la ricognizione completa; accessibilità impedita dalla vicinale "Piagge" o "Madonna del Popolo" anch'essa invasa dalla vegetazione. Non sono presenti pertinenze costruite né recinzioni visibili. Valore di stima indicativo nella perizia: € 5.135,00.

Punti di forza: area ampia e compatta, presenza di alberi ad alto fusto (querce) che conferiscono valore paesaggistico e potenziale agricolo; collocazione in zona agricola, adatta a uso seminativo o attività legate alla conduzione del fondo. Criticità da considerare: limitata accessibilità, stato di abbandono, e vincoli ambientali che restringono la possibilità edificatoria.

Quadro urbanistico e vincoli: ricade in "Zona Agricola E - Sottozona E2" (indice edificabilità 0,01 mc/mq per costruzioni connesse alla conduzione del fondo; lotto minimo mq 20.000). Sottoposto al vincolo di rimboschimento (L. 431/85), al vincolo di paesaggio naturale e a vincolo idrogeologico; pertanto le possibilità edificatorie sono molto limitate. Segnaliamo altresì la presenza di iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento risultanti dalla visura, come da perizia.

La zona è rurale e tranquilla, immersa nel paesaggio dei Monti Lepini, a breve distanza dal centro di Bassiano e dai principali servizi del comune. Ideale per chi cerca privacy, natura e un lotto da recuperare per attività agricola o boschiva.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 3.950,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Bassiano (LT) - Contrada Madonna del Popolo
• Stato: Incolto / abbandonato, vegetazione spontanea e rovi; accesso ostruito
• Pertinenze: Nessuna costruita; recinzioni non verificate
• Classe energetica: Non applicabile

Valore di stima indicato in perizia: € 5.135,00 — opportunità indicata come immobile all'asta nell'ambito di asta giudiziaria Bassiano.