Appartamento All'asta In Via Cerquotti 33 - 03017 Morolo (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino pertinenziale all'asta a Morolo

Una casa indipendente su due livelli da ristrutturare, disponibile all'asta in posizione riservata a Morolo. Questa soluzione offre spazi generosi, elementi rustici originali e una pertinenza rurale ideale per chi cerca un immobile con potenzialità di riqualificazione e valore nel tempo.

L'immobile è un fabbricato civile disposto su piano terra e primo (abitazione abitabile al primo piano), con superficie convenzionale complessiva di 338,45 mq. Al piano primo si trovano i locali abitativi principali (zona giorno e notte con 3 camere e soggiorno/cucina), mentre il piano terra ospita cantine, depositi, autorimessa e locali di servizio. In corpo staccato è presente un fabbricato pertinenziale con funzioni di stalla/pollaio e fienile con tettoia. L'immobile è dotato di posto auto coperto e vani cantina/deposito a piano terra.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: facciate, copertura e balconi necessitano lavori di ripristino (danni da neve e infiltrazioni), gli impianti sono funzionanti ma da aggiornare, non è presente allaccio alla pubblica fognatura (fossa settica). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. Si segnalano segni di umidità e lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria da pianificare.

Punti di forza: volumetria importante e distribuzione tradizionale che consentono diversi scenari di ristrutturazione o frazionamento, fabbricato pertinenziale utile per attività agricola o rimessa attrezzi, posti auto e più locali di deposito. Opportunità per investitori o famiglie che desiderano personalizzare una casa indipendente in contesto rurale, con la possibilità di migliorie strutturali e impiantistiche mirate.

La proprietà si trova in via Cerquotti a Morolo (FR), in area di carattere agricolo ma servita dalla viabilità locale; a breve distanza si trovano i servizi essenziali del centro abitato. Posizione tranquilla, ideale per chi cerca privacy senza essere isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato civile
• Superficie: 338,45 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + primo (unità su due livelli)
• Località: Morolo (FR) - Via Cerquotti n.33
• Stato: da ristrutturare / manutenzione da completare, impianti da adeguare
• Pertinenze: fabbricato pertinenziale (stalla/pollaio/fienile), cantina, deposito, garage, posto auto coperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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