Appartamento All'asta In Via San Giovanni - 03020 Pastena (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e corte all'asta a pastena (fr)

Un'opportunità per investimento: porzione di immobile residenziale mista messa in vendita all'asta nel comune di Pastena (FR). Lotto unico composto da abitazione con sottotetto e locali al piano terra ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di rivalutazione.

L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra adibito a locali deposito/garage, primo piano uso abitativo e piano secondo (sottotetto) attualmente in corso di costruzione con accesso indipendente tramite scala esterna. L'appartamento al primo piano comprende ingresso, corridoio, cucina/soggiorno, 3 camere e un bagno; il sottotetto ha altezze utili per destinazione residenziale. L'unità è libera e custodita, ma versa in stato di abbandono con segni di vandalismo e impianti vetusti/inutilizzabili.

Plus del lotto: presenza di corte comune (sub.1) a servizio delle unità, accesso diretto al piano terra dalla strada, esposizione favorevole (sud) e la possibilità di completare il piano secondo per incrementare la superficie abitabile. Criticità: assenza di certificazione energetica (APE mancante), mancate dichiarazioni di conformità degli impianti e difformità edilizie in corso di definizione (pratica di condono avviata). Tutti gli elementi tecnici e urbanistici sono riportati nella perizia a supporto dell'offerta.

Posizione: ubicato in via San Giovanni, Pastena (FR). Zona tipica del centro storico/residenziale del comune; la zona garantisce i servizi essenziali del paese e collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per investitori o per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con garage incluso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage/locali deposito
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 122,79 mq; garage/deposito superficie convenzionale 91,80 mq
• Piano: appartamento piano 1 con sottotetto (piano 2); locali/garage piano terra
• Località: Pastena (FR) - via San Giovanni
• Stato: stato di abbandono, danni da vandalismo; piano secondo incompleto; immobile non agibile al momento
• Pertinenze: corte comune (sub.1), accesso indipendente al piano terra, scala esterna di collegamento al piano secondo
• Classe energetica: APE non disponibile (certificazione energetica assente)

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