Casa Singola All'asta In Via Cavatelle - 03020 Pastena (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con corte all'asta a pastena

Questo caratteristico fabbricato rurale viene proposto all'asta in posizione tranquilla, immerso nella campagna a breve distanza dal centro di Pastena. Un'occasione per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenziale di intervento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto per una superficie convenzionale complessiva di 378,08 mq. All'ingresso si apre un porticato che conduce alle due unità interne (identificate come parte "A" e "B"), ognuna con accesso indipendente: al piano terra locali di soggiorno e cucina, al primo piano camere, e al piano secondo sottotetto praticabile (superficie utile computata 57 mq, altezza media 1,9 m). Completa la proprietà un cortile antistante di circa 622 mq e un locale di deposito/ripostiglio con forno retrostante.

L'esterno è in discrete condizioni generali; le strutture murarie appaiono stabili mentre gli interni richiedono lavori importanti: la parte principale (zona "A") necessita di interventi di ammodernamento, la parte "B" è in condizioni più deteriorate e priva di riscaldamento. Gli impianti sono vetusti e privi di dichiarazioni di conformità; non è presente certificazione energetica (APE assente). Segnaliamo la presenza di porzioni non regolarizzate: la perizia rileva circa 135 mq abusivi per i quali è stato stimato un costo di demolizione di € 18.889,92 (dato utile per la valutazione economica dell'acquisto all'asta).

Posizione e contesto: l'immobile è ubicato in via Cavatelle, a circa 3,5 km dal centro di Pastena (FR), in zona agricola E1 del PRG. La collocazione garantisce tranquillità e privacy, con accesso diretto da strada comunale; per servizi, negozi e collegamenti il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti in auto. Ideale per chi cerca una casa di campagna da ristrutturare o un investimento acquistabile tramite asta giudiziaria a Pastena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale 378,08 mq (totale)
• Piano: due piani fuori terra + sottotetto (T-1-2)
• Località: Pastena (FR) - via Cavatelle (circa 3,5 km dal centro)
• Stato: esterno discreto, interni da ristrutturare (zona A mediocre, zona B scadente); porzione abusiva stimata 135 mq
• Pertinenze: cortile esclusivo ca. 622 mq, locale deposito/ripostiglio con forno, portico
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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