Appartamento All'asta In 03010 Patrica Fr, Italia Patrica, Frosinone - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza potenziale all'asta a patrica

Un'opportunità rara: appartamento all'asta al primo piano, di grandi dimensioni e con ampi spazi da personalizzare. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo le proprie esigenze o per investimento con potenziale sfruttamento in contesto produttivo.

L'immobile è un appartamento in costruzione di circa 230 m² al primo piano, offerto in piena proprietà. Lo stato permette interventi di completamento e personalizzazione: è presente una concessione in sanatoria (22/09/1994) e un certificato di agibilità provvisorio e parziale rilasciato dal Comune di Patrica. L'accesso all'unità avviene tramite vano scale in comproprietà; è previsto il diritto di passaggio su una porzione di particella appartenente al lotto adiacente.

Punti di forza: metratura generosa che consente più soluzioni distributive, disponibilità immediata (libero) e possibilità di completamento a proprio gusto. L'unità condivide con un altro lotto una corte comune di circa 430 m² non censibile e un terreno nell’area ASI di complessivi 1.250 m², elemento interessante per chi valuta attività connessa o spazi esterni di supporto. Vendita soggetta a IVA secondo gli usi di legge.

Contesto: ubicato nel Comune di Patrica (FR), i terreni sono destinati nel vigente Programma di Fabbricazione a zona “D‑industria” e soggetti a nulla osta del Consorzio per l’Area di Sviluppo Industriale di Frosinone, situazione che può influenzare potenzialità d’uso e valore. Servizi e collegamenti locali raggiungibili in breve; ideale per chi valuta un intervento di riqualificazione o un acquisto tramite asta giudiziaria a Patrica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in costruzione (prima piano) all'asta
• Superficie: circa 230 m²
• Piano: primo piano
• Località: Patrica (FR)
• Stato: in corso di costruzione; concessione in sanatoria (22/09/1994) e agibilità provvisoria e parziale; disponibilità: libero
• Pertinenze: comproprietà vano scale e corte comune circa 430 m² (non censibile); comproprietà su terreno in zona ASI ca. 1.250 m²; diritto di passaggio su parte particella 163 per accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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