Attivita Commerciale All'asta In Patrica (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale artigianale in costruzione con terreno all'asta a Patrica

Questo locale artigianale/commerciale rappresenta un'interessante opportunità d'investimento all'asta nel cuore dell'area industriale di Patrica. Spazio generoso e posizione in zona ASI per chi cerca un immobile da completare e adattare alle proprie esigenze produttive o commerciali.

Locale al piano terra di circa 230 m² attualmente in corso di costruzione: l'unità è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e comprende la comproprietà del vano scale e di una corte di circa 430 m², considerati beni comuni non censibili. Completa la proprietà una porzione di terreno in zona ASI di circa 1.250 m² (particelle 11, 12 e 146) in comproprietà con il lotto contiguo, ideale per parcheggi, deposito o ampliamento dell'attività.

Tra i plus documentati: concessione in sanatoria rilasciata il 22/09/1994 e certificato di agibilità provvisorio e parziale rilasciato dal Comune di Patrica, oltre al diritto di passaggio garantito su parte della particella n.163 per l'accesso alle unità. L'immobile è libero e pronto per essere completato secondo progetto, offrendo margine per personalizzazioni funzionali.

Contesto strategico: l'immobile ricade in zona D destinata ad attività industriali, con Nulla Osta del Consorzio per l'Area Sviluppo Industriale di Frosinone. La posizione è adatta a imprese che necessitano di collegamenti funzionali e spazi esterni, con buone prospettive di sviluppo logisitico e produttivo nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale/commerciale in corso di costruzione
• Superficie: circa 230 m² (coperti)
• Piano: piano terra
• Località: Patrica (FR) – zona ASI
• Stato: in corso di costruzione; presenza di concessione in sanatoria (22/09/1994) e agibilità provvisoria parziale
• Pertinenze: comproprietà vano scale e corte di circa 430 m² (beni comuni non censibili); terreno in zona ASI circa 1.250 m² (comproprietà); diritto di passaggio su parte particella n.163
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 82.324,14

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