Attivita Commerciale All'asta In Patrica (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale artigianale con terreno all'asta a Patrica

Questo immobile all'asta rappresenta un’opportunità per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale da completare in area industriale. Inserito in contesto ASI, offre superfici coperte e aree esterne ideali per attività artigianali, logistica o deposito.

Locale artigianale/commerciale in corso di costruzione di circa 230 mq al piano terra: ampia pianta libera che consente una personalizzazione degli spazi secondo le esigenze produttive o commerciali. Lo stato è da completare ma è presente una concessione in sanatoria (22/09/1994) e un certificato di agibilità provvisorio e parziale rilasciato dal Comune di Patrica, elementi che agevolano il completamento e l’utilizzo dell’immobile. Disponibilità: libero.

A corredo, in comproprietà con l’unità, vano scale e corte di circa 430 mq (beni comuni non censibili) e terreno ricadente in zona ASI per complessivi circa 1.250 mq (particelle catastali indicate in perizia). È presente inoltre il diritto di passaggio su parte della particella n.163 per l’accesso alle unità. I terreni sono destinati a zona “D‑industria” e soggetti a Nulla Osta del Consorzio per l’Area di Sviluppo Industriale di Frosinone: un plus per insediamenti produttivi.

Punti di forza: posizione in area ASI, ampi spazi esterni, flessibilità d’uso (artigianale/commerciale), documentazione amministrativa parziale già in corso. Nota di trasparenza: eventuali abusi o interventi irregolari, se presenti, dovranno essere regolarizzati dall’acquirente a proprio carico secondo le normative vigenti.

Base d’asta € 74.091,73. Cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 7.000. Per visite e informazioni operative consultare l’avviso e richiedere appuntamento tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale/commerciale in corso di costruzione
• Superficie: circa 230 mq (coperti)
• Piano: piano terra
• Località: Patrica (FR), area ASI
• Stato: in corso di costruzione; concessione in sanatoria e certificato di agibilità provvisorio/parziale presenti; disponibilità libera
• Pertinenze: comproprietà di vano scale e corte di circa 430 mq; terreno in zona ASI ca. 1.250 mq; diritto di passaggio su parte particella n.163
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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