Cantina All'asta In 03010 Patrica Fr, Italia Patrica, Frosinone - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato multifunzionale con terreno e tettoia all'asta a patrica

Questo immobile all'asta offre una soluzione versatile per chi cerca spazio produttivo e terreno in provincia di Frosinone. Una proprietà libera, con corte recintata e accesso esclusivo, ideale per attività artigianali o logistiche.

Il lotto comprende un fabbricato in muratura suddiviso in diversi locali (superficie catastale complessiva edificata circa 140 m²: sub. 2 = 65 m², sub. 3 = 28 m², sub. 4 = 47 m²) e un ampio terreno agricolo/industriale circostante di oltre 7.800 m² totali, in parte ricadente in zona A.S.I. e in parte in zona di rispetto. È presente inoltre una tettoia metallica di circa 90 m², attualmente non accatastata e realizzata senza concessione edilizia (utilizzata come area lavaggio autotreni).

Stato e vincoli: il fabbricato è in muratura e libero; la tettoia è da regolarizzare o valutare a cura e spese dell'acquirente. È previsto il rilascio di un diritto di passaggio su parte della particella n.163 a favore di terzi (informazione riportata in perizia); per oneri connessi all’uso del pascolo e altri vincoli si rinvia alla relazione notarile allegata. Trasparenza: opportunità interessante ma con criticità urbanistiche da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: posizione in area produttiva (zona ASI), ampia superficie di terreno utile a più usi, corte recintata con unico accesso e cancello scorrevole che garantisce privacy e sicurezza. Opportunità per operatori che cercano uno spazio operativo pronto da adattare, a prezzo competitivo in asta giudiziaria a Patrica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in muratura multifunzionale con terreni
• Superficie: fabbricato catastale complessivo circa 140 m²; tettoia non accatastata circa 90 m²; terreni complessivi circa 7.800 m²
• Piano: su piano terreno / locali distribuiti su unico livello
• Località: Patrica (FR)
• Stato: libero; fabbricato in muratura; tettoia realizzata senza concessione edilizia (circa 90 m²)
• Pertinenze: corte comune recintata con cancello scorrevole; ampio terreno agricolo/industriale (parte in zona ASI)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta indicativo: € 112.995,88

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