Cantina All'asta In 03010 Patrica Fr, Italia Patrica, Frosinone - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con corte e terreno all'asta a Patrica

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta situato a Patrica con corte recintata e ampia estensione di terreni, ideale per attività artigianali, agricolo-produttive o per chi cerca spazio e privacy vicino a zona A.S.I. L'immobile è offerto libero e disponibile per visite secondo le modalità previste dalla procedura.

Il lotto comprende un fabbricato in muratura, suddiviso in diversi locali per una superficie catastale complessiva di circa 140 mq (foglio 2 particella 240, sub. 2/3/4: 65+28+47 mq), oltre a una tettoia metallica di circa 90 mq non accatastata e realizzata senza concessione edilizia. Corte comune recintata con accesso tramite cancello scorrevole garantisce comoda viabilità e area di manovra.

Il compendio comprende inoltre estesi terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 7.807 mq (particelle: 21,22,23,25,26,27,133,134,163,165,168,170), parte ricadenti in zona di rispetto e parte in zona A.S.I., caratteristica che può rappresentare un plus per destinazioni produttive compatibili. Si segnala che dovrà essere concesso il diritto di passaggio su parte della particella n.163 a favore dei proprietari dei lotti n.1 e n.2; la tettoia è utilizzata come area di lavaggio per autotreni ma è da regolarizzare.

Punti di forza: ampia dotazione di terreno, accesso indipendente con corte recintata, posizione parzialmente in A.S.I. che può favorire usi produttivi; trasparenza su criticità: tettoia non accatastata e realizzata senza concessione edilizia, e presenza di diritto di passaggio da concedere. L’immobile all’asta è offerto con disponibilità libera.

Contesto: ubicato nel comune di Patrica (FR), vicino alle aree industriali consortili e con collegamenti alla viabilità locale; contesto adatto a chi cerca spazi produttivi o agricoli fuori dal centro urbano ma con buone connessioni ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in muratura diviso in diversi locali (uso produttivo/agricolo)
• Superficie: ca. 140 mq coperti catastali + tettoia metallica non accatastata ≈ 90 mq; terreni complessivi ca. 7.807 mq
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Patrica (FR) — parte in zona di rispetto e parte in zona A.S.I.
• Stato: libero; tettoia non accatastata e realizzata senza concessione edilizia
• Pertinenze: corte comune recintata con unico accesso e cancello scorrevole; tettoia metallica adibita a lavaggio autotreni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni per partecipare alla procedura, contattaci per assistenza e per fissare eventuali visite.