Appartamento All'asta In Via Dell'indipendenza N 6 - 03010 Patrica (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con depositi all'asta a Patrica

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione centrale: lotto composto da abitazione con annessi depositi, offerto tramite asta telematica. Immobile ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare autonomamente gli spazi con un investimento contenuto.

Lotto costituito da abitazione censita in catasto come categoria A/4 e depositi C/2, ubicata in Via dell'Indipendenza n. 6 a Patrica (FR). Costruzione di epoca anteriore al 01/09/1967; la perizia rileva coerenza catastale di primo impianto ma segnala non conformità di altezza in cucina e in due camere rispetto al D.M. 05/07/1975, elemento da valutare prima dell'offerta.

Gli ambienti comprendono l'unità abitativa con locali accessori/depositi pertinenziali (catastalmente distinti). Dalla visura risultano superfici catastali indicate in perizia e distribuzione su piano terra e piano seminterrato, con accessi indipendenti per i depositi. Stato conservativo tipico di immobile d'epoca: abitabile ma con necessità di adeguamenti impiantistici e interventi di rinnovamento, valutati dal perito con coefficiente di riduzione.

Punti di forza: posizione nel centro del paese, potenziale di valorizzazione con lavori mirati e prezzo di partenza competitivo per un immobile all'asta. Criticità da considerare: presenza di ipoteca volontaria iscritta (iscrizione 2011 a favore di Banca Popolare di Puglia e Basilicata per importo complessivo indicato in perizia) e difformità di altezza in alcuni locali; spese di regolarizzazione e cancellazione gravami a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in centro a Patrica, comodo ai servizi di prima necessità e alle vie di collegamento locali. Ideale per investitori, artigiani o privati che desiderano trasformare un immobile con deposito annesso in una soluzione abitativa completa o in una piccola attività con magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione con annessi depositi (cat. A/4 e C/2)
• Superficie: superficie catastale complessiva indicata in perizia
• Piano: piano terra e piano seminterrato (come da visura catastale)
• Località: Via dell'Indipendenza n. 6, Patrica (FR)
• Stato: edificio antecedente al 1967; abitabile ma con necessità di adeguamenti e rilevate non conformità di altezza in cucina e camere
• Pertinenze: depositi annessi; arredi esclusi; vendita a corpo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: € 20.250,00 (possibilità di offerte fino al -25% con minimo ammissibile € 15.187,50)
• Gravami: ipoteca volontaria iscritta (dettagli in perizia)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare un sopralluogo? Per visione e informazioni sulla procedura contatta il curatore e professionista delegato, avv. Paolo Glielmi, per ricevere assistenza sull'acquisto all'asta.