Appartamento All'asta In Via Colle, 38, 03030 Pescosolido Fr, Italia Pescosolido, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte e cantina all'asta a pescosolido

All'asta: opportunità unica nel centro storico di Pescosolido. Lotto composto da abitazione su tre livelli con corte esclusiva e cantina indipendente, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con spazio esterno privato nel cuore del borgo.

Lotto formato da una casa popolare su piani S1-T-1 (abitazione al piano terra e primo, cantina al piano primo sottostrada) e una cantina indipendente con corte. La casa sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 142,97 mq comprensiva di corte pertinenziale di circa 149 mq; la cantina ha una superficie convenzionale complessiva di 11,41 mq. Interni con finiture semplici: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio anodizzato, scala interna in muratura rivestita. Impianti parziali e non certificati; caldaia esterna non funzionante, riscaldamento integrato da stufa a pellet e termoconvettori a gas.

Punti di forza: corte privata ad uso giardino, ripostiglio esterno e la presenza di una cantina con accesso indipendente. Posizione centrale nel borgo storico con suggestive viste panoramiche e contesto a vocazione residenziale. Criticità da valutare: assenza di APE e di dichiarazioni di conformità impianti, immobile non agibile, difformità planimetrica (bagno a piano terra ubicato su particella adiacente) che richiederà frazionamento/fusione catastale a carico dell’aggiudicatario; immobile sottoposto a vincolo paesaggistico (PTPR - DM85). Tutte le informazioni tecniche e urbanistiche sono disponibili in perizia; prezzo base d'asta indicativo €77.684.

La zona è il centro storico di Pescosolido (FR): contesto collinare caratteristico, servizi essenziali a breve distanza e viabilità comunale diretta su Via Colle. Limitati parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e parziale copertura dei servizi di rete (acquedotto/energia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da fabbricato civile (abitazione) + cantina
• Superficie: abitazione 142,97 mq (superficie convenzionale complessiva); cantina 11,41 mq (convenzionale)
• Piano: S1-T-1 per l’abitazione; cantina a piano terra (T)
• Località: Pescosolido (FR) - Via Colle, 38
• Stato: abitazione in discreto stato conservativo; cantina in cattivo stato; immobile non agibile; assenti APE e conformità impianti
• Pertinenze: corte esclusiva circa 149 mq, ripostiglio esterno, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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