Rustico All'asta In Borgata Casalucra Snc Picinisco (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con cantina all'asta a Picinisco

Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare nel caratteristico borgo di Casalucra. Vendita giudiziaria: opportunità di acquisto a prezzo base contenuto, con ampi margini di ristrutturazione e valorizzazione.

Casa disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo) per complessivi 11 vani (7 vani catastali dichiarati nel corpo peritale); in catasto risulta indicata la particella foglio 31, particella 729 sub.1, cat. A/4, vani catastali riportati nella rendita. Superficie catastale totale circa 98 mq (97 mq esclusi gli spazi scoperti). Al piano terra è presente una cantina con doppio accesso (lato Nord e lato Sud); i piani abitativi (P1 e P2) sono accessibili tramite unico ingresso esterno sul lato Sud e comprendono due balconi.

Punti di forza: struttura indipendente su più livelli, cantina con doppio accesso e due balconi; posizione tranquilla nel borgo con possibilità di creare più ambienti abitativi o affittare porzioni. Vendita senza garanzie: l’immobile è ceduto nello stato di fatto e di diritto, con eventuali difformità o oneri che non daranno luogo a riduzioni del prezzo; la perizia e la documentazione tecnica sono disponibili per la consultazione.

Contesto e servizi: situato nella borgata Casalucra di Picinisco (FR), contesto rurale tipico della valle con servizi essenziali nel comune e collegamenti verso i centri limitrofi. Ideale come seconda casa, investimento per affitto o progetto di recupero per chi cerca un immobile all'asta in ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale indipendente su tre livelli
• Superficie: superficie catastale totale circa 98 mq (97 mq escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra + primo + secondo (T-1-2)
• Località: Picinisco (FR) – Borgata Casalucra
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (senza garanzie; verificare perizia)
• Pertinenze: cantina con doppio accesso (Nord/Sud); 2 balconi; accesso esterno unico lato Sud
• Classe energetica: non indicata nella perizia (rendita catastale R.C. € 150,81)

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