Appartamento All'asta In Via Romagnano 23 - 03010 Piglio (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta panoramica con garage e corte all'asta a piglio

Questa casa all'asta offre un'opportunità rara: una porzione di villetta bifamiliare con ampia corte privata e garage, in posizione panoramica a Piglio. Ideale per chi cerca spazio, privacy e una vista aperta sui Monti Lepini, da recuperare e personalizzare con interventi mirati.

La tipologia è una porzione di villetta su tre livelli per complessivi 284,39 mq di superficie convenzionale abitativa, più un'area esterna di circa 260 mq ad uso corte/giardino. Al piano terra si apre un grande salone con camino, ampia loggia, cucina separata, disimpegno e bagno; il vano scala collega la zona notte al primo piano con circa 4 camere (una con bagno esclusivo) e balconi, oltre a un bagno padronale. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 78 mq, locali di deposito con angolo cottura, locale tecnico di ~16 mq e un garage di ~59 mq con basculante automatica capace di parcheggiare più autovetture. Sono presenti anche loggia, terrazza e balconi che aumentano la vivibilità esterna.

Punti di forza: struttura solida in cemento armato e materiali degli anni '90, ampie superfici interne, grande garage e cantine utili per hobby o deposito, corte pavimentata e giardino con accesso carrabile. L'immobile è dotato degli allacci alle pubbliche utenze e gode di vista panoramica. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate difformità interne (modifiche e scala di collegamento al piano seminterrato) per le quali è possibile procedere a sanatoria (art. 36 DPR 380/01) — voce stimata di adeguamento considerata nella valutazione; inoltre non risultano disponibili APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Contesto e servizi: la villetta si trova in Via Romagnano n.23, su un versante a monte a circa 2 km dal centro storico di Piglio; zona tranquilla, con facile accesso tramite una corte privata (presenza di servitù di passaggio a favore di porzione confinante). Comodità per chi cerca un'abitazione riservata ma non isolata, con collegamenti alla viabilità locale e servizi del paese a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (residenziale) all'asta
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 284,39 mq + corte 260 mq
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo piano, seminterrato) - senza ascensore
• Località: Piglio (FR), Via Romagnano n. 23 — panoramica, a ~2 km dal centro storico
• Stato: discreto / sufficiente; presenza di difformità interne da sanare; impianti presenti ma prive dichiarazioni di conformità; APE assente
• Pertinenze: garage ~59,30 mq, cantina ~78 mq, locale tecnico ~16 mq, corte/corte pavimentata e giardino, loggia/terrazza/balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.