Appartamento All'asta In Contrada Felci, 03040 Pignataro Interamna Fr, Italia Pignataro Interamna, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con corte all'asta a pignataro interamna

All'asta: occasione per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con ampio terreno privato. Proponiamo un fabbricato civile dislocato su due livelli, con annessi e corte esclusiva, posto in vendita tramite asta giudiziaria a Pignataro Interamna (FR).

Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 320,58 mq (superficie catastale totale 249 mq) ed è corredato da corte esterna di circa 704,81 mq. L’unità abitativa comprende ingresso/garage/deposito/cantina a piano terra e zona giorno/notte al piano primo (due camere, bagno, pranzo, soggiorno, cucina e balcone). Sono presenti due corpi di fabbrica annessi ad uso rimessa/fienile e deposito/cantina con bagno. Nel garage è installato un kit fotovoltaico con accumulo (Fox-Ess).

Punti di forza: lotto indipendente con ampia corte privata, potenziale recupero della volumetria del fienile storico e lavoro di efficientamento energetico già avviato (C.I.L.A.S. 28/09/2022) con isolamento esterno e rifacimento copertura; infissi esterni in pvc montati al piano primo (stato di rifinitura ancora da completare). Criticità da valutare: lo stato generale è di abbandono e cattiva manutenzione, l’immobile è attualmente inagibile; uno degli annessi risulta privo di titolo edilizio e non sanabile, con necessità di demolizione e bonifica amianto su copertura (costo stimato in perizia), e sono presenti difformità interne che richiedono regolarizzazione amministrativa.

Contesto e servizi: ubicato in contesto collinare agricolo fuori perimetrazione urbana, accesso tramite stradina sterrata (Via/C.da Felci). L’immobile è servito da energia elettrica ma privo di allaccio a gas, acquedotto e linea telefonica; assenti servizi pubblici e parcheggi immediati. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con spazio esterno e indipendenza o per trasformazione in struttura legata ad attività agricola (da verificare le normative locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile rustico da ristrutturare (duplice elevazione)
• Superficie: superficie convenzionale 320,58 mq (superficie catastale totale 249 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Pignataro Interamna (FR) - C.da Felci, snc
• Stato: cattive condizioni generali; abitazione in stato di abbandono e inagibile; lavori di efficientamento avviati; annessi con parti crollate e uno abusivo da demolire
• Pertinenze: garage/deposito/cantina, due annessi (fienile/rimessa e deposito/cantina con bagno), balcone, corte esclusiva ≈ 704,81 mq; kit fotovoltaico con accumulo presente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni su documentazione, visite e partecipazione all'asta giudiziaria a Pignataro Interamna contattaci: ti supportiamo nella valutazione e nella guida alla partecipazione all'asta.