Appartamento All'asta In Contrada Felci, 03040 Pignataro Interamna Fr, Italia Pignataro Interamna, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa con annessi e corte all'asta a Pignataro Interamna (FR)

Immergiti nel potenziale di questa vasta proprietà, un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta da plasmare a proprio piacimento. Situata in un contesto rurale suggestivo, questa residenza con annessi e ampio terreno è pronta per una nuova vita a Pignataro Interamna.

L'abitazione principale, disposta su due livelli, offre ampi spazi da reinventare. Al piano terra, un garage, un deposito e una cantina si uniscono a un ingresso che conduce al piano superiore. Qui troverai due camere, un bagno, disimpegno, una sala da pranzo, un soggiorno e una cucina, oltre a un balcone esterno.

Sebbene l'immobile sia attualmente in stato di abbandono e richieda una ristrutturazione interna completa – con pareti e soffitti ammalorati e impianti da ripristinare – le opere esterne di efficientamento energetico (Superbonus 110%), inclusi isolamento termico, nuova copertura e infissi esterni in PVC al piano primo, hanno già posto le basi per il tuo progetto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale. Sarà necessario sanare alcune difformità interne e procedere alla demolizione di un annesso abusivo.

Completano la proprietà due annessi: una rimessa agricola da recuperare e un locale deposito/cantina con bagno, quest'ultimo da demolire per regolarizzare il contesto. La vasta corte esterna di circa 704 mq, attualmente da bonificare da materiali di risulta e veicoli, offre ampio spazio per creare un giardino o un'area esterna funzionale.

Immersa nel paesaggio collinare di C.da Felci, la proprietà gode di una posizione tranquilla, accessibile tramite una strada sterrata. Nonostante l'ambiente idilliaco, è importante sapere che la zona è priva di servizi pubblici come gas, acquedotto e telefono, anche se la fornitura elettrica è presente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile con annessi e corte
• Superficie: Abitazione su due livelli (Terra e Primo), annessi al piano terra o seminterrato. Totale commerciale indicativo: 320,58 mq.
• Piano: Abitazione su due livelli (Terra e Primo), annessi al piano terra o seminterrato.
• Località: Pignataro Interamna (FR), C.da Felci.
• Stato: Da ristrutturare completamente, inagibile, in stato di abbandono con lavori esterni parzialmente eseguiti/montati.
• Pertinenze: Garage, depositi, cantine, rimesse agricole, balcone, ampia corte esterna recintata.
• Classe energetica: Non disponibile (APE non esistente).

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