Terreno All'asta In Località Casatomola - 03040 Pignataro Interamna (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rudere con ampio terreno all'asta a pignataro interamna

Questa opportunità all'asta è ideale per chi cerca un progetto di recupero in campagna: un rudere storico da restaurare circondato da ampi terreni agricoli, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Pignataro Interamna (Loc. Casatomola). Investimento interessante per chi vuole trasformare una struttura rurale in una casa su misura o in un fondo agricolo privato.

Lotto composto da un fabbricato rurale (rudere) e tre particelle di terreno per una estensione catastale complessiva riportata in perizia. Il fabbricato è antico (ante 1960), realizzato in muratura di pietrame con tetto a doppia falda; allo stato si presenta in totale abbandono, privo di intonaci, infissi e di impianti idrici ed elettrici, oppresso dalla vegetazione. È presente una ampia corte esclusiva direttamente confinante con la strada pubblica. La perizia segnala la necessità di operazioni di pulizia e di accatastamento (costi stimati in circa €2.500, già considerati nella valutazione).

Si vende la quota di proprietà indicata in perizia: 1/2. Superficie convenzionale complessiva 2.276,76 mq (superficie catastale dei terreni riportata in documento ca. 32.946 mq); superficie commerciale ragguagliata utilizzata in stima circa 1.947 mq. Zona urbanistica: area agricola. Stato di fatto: rudere senza APE (classe energetica non applicabile). Nota di trasparenza: sull’immobile risultano formalità trascritte (tra cui servitù elettrodotto, vincoli e trascrizioni ipotecarie/atto esecutivo) come riportato nelle visure ipotecarie in allegato alla perizia.

Contesto e servizi: ubicazione rurale in Loc. Casatomola, Pignataro Interamna (FR), con accesso dalla strada comunale. L’area è destinata ad uso agricolo; servizi principali e centri abitati raggiungibili in auto. Ideale per chi cerca privacy, spazi esterni ampi e un intervento di ristrutturazione in contesto collinare/agrario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rudere rurale con terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale 2.276,76 mq (terreni catastali complessivi ca. 32.946 mq); superficie commerciale ragguagliata circa 1.947 mq
• Piano: terreno / fabbricato a terra (T-1)
• Località: Pignataro Interamna (FR) – Loc. Casatomola
• Stato: completo stato di abbandono; privo di intonaci, infissi e impianti; coperto da vegetazione infestante
• Pertinenze: ampia corte esclusiva; terreni agricoli su part. 57, 58, 59 (Catasto Terreni)
• Classe energetica: non applicabile (privo di APE)
• Quota in vendita: proprietà 1/2
• Nota economica: prezzo base d'asta indicato in perizia € 145.489,40; vendita non soggetta a IVA
• Criticità: presenza di trascrizioni e formalità ipotecarie/servitù (vedi visure)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche sulla partecipazione all'asta giudiziaria e per assisterti nelle verifiche preliminari.